УИД 65RS0001-01-2025-000070-04

Дело № 2-1964/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебной неустойки,

установил:

09 января 2025 года Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занятые земли неразграниченные пользованием и часть земельного участка общего пользования, а именно:

- от хозяйственных построек и ограждения, возведенных с северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на землях неразграниченных пользованием, площадью 400кв.м, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- от хозяйственной постройки и ограждения, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на землях неразграниченных пользованием, площадью 16кв.м, в следующих координатах:

X 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- от строительного и бытового мусора, части ограждения, будки для собак, хозяйственных построек, размещенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202001:231, на части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202001:829, сформированного под земли (территории) общего пользования, площадью 76кв.м, в координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней со дня его вступления в законную силу, взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 2 000 рублей в день за первые 7 календарных дней, в размере 4 000 рублей за последующие дни до фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером № расположены указанные постройки, в связи с чем ответчику вынесено предостережение от 18 декабря 2023 года № о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с рекомендованным сроком исполнения – 90 дней, которое было получено ответчиком и не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Из материалов гражданского дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику. 

За пределами указанного земельного участка с северной стороны расположены хозяйственная постройка и ограждение, площадь самовольного занятия 400кв.м, с восточной стороны участка (со стороны 

<

адрес>) расположены часть хозяйственной постройки, ограждение, площадь занятия 16кв.м, с западной стороны – ограждение, будка для собак, хозяйственные постройки, складирован мусор, в том числе, строительный, самовольно занято 76кв.м.

Объекты (хозяйственные постройки, ограждение), размещенные с северной и восточной сторон земельного участка расположены на землях неразграниченных пользованием.

Объекты, размещённые с западной стороны участка (мусор и часть ограждения, а также будка для собак и хозяйственные постройки, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под земли (территории) общего пользования.

По результатам проведенных мероприятий землепользователю земельного участка с кадастровым номером № вынесено предостережение от 18 декабря 2023 года № 402 о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с рекомендованным сроком исполнения 90 дней, которое ответчиком не исполнено.

Разрешение на размещение объектов ответчику не выдавалось.

Таким образом, ответчиком самовольно используются указанные земли. 

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку, как установлено судом, что ответчиком самовольно заняты земли неразграниченные пользованием и часть земельного участка общего пользования, иск подлежит удовлетворению.

Допустимых и достоверных доказательств наличия права ответчика на занятие указанных земель в материалы дела не представлено. Оснований для увеличения срока устранения выявленного нарушения не имеется.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, исходя из установленных обстоятельств дела, объема действий, которые должен совершить ответчик для исполнения решения суда, с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из неисполнения решения суда, баланса интересов участвующих в деле лиц, суд определяет размер подлежащей взысканию судебной неустойки в сумме 500 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу указанной нормы с ответчика в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (№) удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО2 (№) освободить самовольно занятые земли неразграниченные пользованием и часть земельного участка общего пользования, а именно:

- от хозяйственных построек и ограждения, возведенных с северной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на землях неразграниченных пользованием, площадью 400кв.м, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- от хозяйственной постройки и ограждения, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на землях неразграниченных пользованием, площадью 16кв.м, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- от строительного и бытового мусора, части ограждения, будки для собак, хозяйственных построек, размещенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на части земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под земли (территории) общего пользования, площадью 76кв.м, в координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней со дня его вступления в законную силу, взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей в день до фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.