РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при секретаре Кайбалиевой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2024 по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Трехпротокский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что с 2003 года владеет земельным участком №, расположенным по адресу: Астраханская область, Приволжский район, МО «Трехпротокский сельский совет», СНТ «Весна». До этого времени земельный участок не был освоен, не огорожен, находился в заброшенном состоянии. Истец является членом СНТ «Весна», производит членские и целевые взносы, задолженности по оплате не имеет. Согласно справе председателя СНТ «Весна» земельный участок № постановлением администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области) предоставлялся ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку № присвоен кадастровый № как ранее учтенный без уточнения границ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике указанного земельного участка. Согласно реестра наследственных дел ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № открыто нотариусом ФИО2 Истец не может в полной мере осуществлять права собственника и оформить его надлежащим образом, в связи с этим, просил суд в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательской давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Сельское поселение Трехпротокский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», представитель третьего лица СНТ «Весна» ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности только на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

На это обстоятельство обращено внимание в разъяснениях Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а именно в абз. 3 п. 16.

Указанное означает, что вопросы о приобретательной давности разрешаются только в отношении имущества, находящегося в частной собственности. 

Доказательств того, что спорный земельный участок не предоставлялся в собственность гражданам, не имеется. Напротив, собственником спорного земельного участка являлась ФИО1

Таким образом, у спорного земельного участка на тот момент, когда истец стал владеть данным земельным участком, имелся собственник – физическое лицо, т.е. он находился и находится в частной собственности.

Оснований считать земельный участок бесхозяйным не имеется в виду следующего. 

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Исходя из данной нормы, такие участки приобретают правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, и их судьба подчиняется правилам ст. 225 Гражданского кодекса РФ только тогда, когда собственник подал соответствующее заявление об отказе от собственности на него в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право собственности на этот земельный участок прекращено с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1 Наследником ФИО1 по закону является внук ФИО4

ФИО1 и ФИО4 отказались от спорного земельного участка, интереса к нему не проявляли, членские взносы, обязательные платежи не производили, вместе с тем в установленном порядке государственную регистрацию прекращения право собственности на него не осуществили.

В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком истец владеет открыто и непрерывно как своим собственным с 2003 года, т.е. с момента когда участок ему был предоставлен в пользование садоводческим товариществом.

Каких-либо договорных отношений по поводу владения истцом спорным земельным участком не имелось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными документами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку истец длительное время, добросовестно, открыто, непрерывно и, безусловно, владеет указанным объектом как своим собственным на протяжении более 20 лет, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Трехпротокский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области», Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2024 года.

Судья Т.В. Шульга