дело № 2 – 1443/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража расположенного по 

<

адрес>, паевой взнос за гараж им выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен в дата и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Сибиряк», который был создан на основании протокола № от дата общего собрания членов кооператива КЦПБО и БО, решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

ГСК «Сибиряк» был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> под размещение гаражно-строительного кооператива на праве бессрочного (постоянного пользования). В дата был учрежден ГПК «Сибиряк» на основании протокола № от дата.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было переоформлено на основании заявления председателя ГПК «Сибиряк» от дата, земельный участок был предоставлен в аренду. В дальнейшем договор аренды неоднократно продлевался, а затем дата был расторгнут с целью предоставления земельных участков под гаражными боксами индивидуально.

Гаражи ГСК «Сибиряк», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Его гараж является недвижимым имуществом. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 25,2 кв. м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, мотивировав их тем, что с дата в связи с передачей ему бывшим членом кооператива М. он был принят в члены ГСК «Сибиряк», в связи с передачей ему паевого взноса. На основании письменного заявления М. был исключен из членов кооператива, а он был принят на место М. С указанного периода он постоянно, непрерывно и открыто пользуется названным гаражом, добросовестно исполняет свои обязанности члена кооператива по оплате необходимых взносов.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягани, в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица ГСК «Сибиряк» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.87). На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>, в чем ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д. 57). 

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что с дата ФИО1, является членом ГПК «Сибиряк», в связи с передачей ему пая бывшим членом кооператива М. С указанного периода он владеет гаражом под №, ( л.д.58).

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Сибиряк», на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива КЦБПО НиБО ПО «Красноленинскнефтегаз», зарегистрирован его Устав (л.д. 11,13).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Сибиряк» в 

<

данные изъяты>» (л.д.17).

Земельный участок под строительство гаражей гаражно-строительного кооператива «Сибиряк» был отведен в жилом районе Восточный, на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

На основании указанного решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов, ГСК «Сибиряк» был выдан государственный акт о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 04, га в мкр. Восточный для размещения гаражно-строительного кооператива ( л.д. 20,21).

Протоколом общего собрания учредителей ГПК «Сибиряк» от дата создан ГПК «Сибиряк», утвержден Устав ГПК «Сибиряк» (л.д. 27).

Постановлением мэра города Нягани от дата № право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком переоформлено на право аренды сроком на два года под размещение гаражей ГПК «Сибиряк» ( л.д. 41).

Договор аренды земельного участка расторгнут на основании протокола собрания ГПК «Сибиряк» ( л.д. 46), с целью оформления земли в собственность.

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 23,2 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.47-55).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Сибиряк», в дальнейшем ГПК «Сибиряк» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> зарегистрировано (л.д. 59, 61).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 23,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева