№ 2-6385/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС 

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН. Постановлением Главы Администрации Каринского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 19.04.2004 года и постановлением территориального управления по сельскому поселению Ершовское № от 29.08.2005 года ФИО1 был предоставлен в собственность за плату дополнительный земельный участок площадью 700 кв.м, прилегающий к существующему земельному участку дома №. На основании данных постановлений заключен договор купли-продажи земельного участка от 09.03.2004 года, истицей уплачена согласованная выкупная цена. Между тем зарегистрировать принадлежащее право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м в установленном законом порядке ФИО1 лишена возможности ввиду отсутствия регистрации права собственности Администрации сельского округа Каринское на него. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в представленном в адрес суда письменном заявлении требования поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик – представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. 

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация с.п. Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, о дате месте времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Постановлением Главы Администрации Каринского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 19.04.2004 года и Постановлением территориального управления по сельскому поселению Ершовское № от 29.08.2005 года ФИО1 был предоставлен в собственность за плату дополнительный земельный участок площадью 700 кв.м, прилегающий к существующему земельному участку дома № расположенному по адресу: АДРЕС, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 10-11).

На основании вышеуказанных распорядительных актов 19.04.2004 года между Главой Администрации Каринского сельского округа Одинцовского района Московской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м в границах плана чертежа, являющегося приложением к договору, в соответствии с которым выкупная цена проданного земельного участка составила 16 408 руб. 00 коп. (л.д. 12). 

Истицей свои обязательства по оплате земельного участка выполнены в полном объеме и надлежащим образом, что повреждается квитанцией (л.д. 14).

Земельный участок передан в натуре ФИО1, что подтверждается актом от 19.04.2004 года (л.д. 13). 

До настоящего времени ни договор купли-продажи земельного участка от 19.04.2004 года, ни явившиеся основанием для его заключения постановления в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными по решению суда. 

Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен №, границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, сведения о них внесены в ЕГН. (л.д. 16-23).

Между тем, истица в установленном законом порядке лишена возможности зарегистрировать принадлежащее ей право собственности на испрашиваемый земельный участок ввиду отсутствия регистрации на него правопредшественника – Администрации Каринского сельского округа. (л.д. 15).

Согласно ст. 14 п. 2 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

В соответствии со ст. 63 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ под № 10, Пленума ВАС РФ под № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истицей в судебном заседании предоставлены бесспорные доказательства возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению как обоснованные в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: