УИД 55RS0033-01-2019-001200-19

Дело № 2-751/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Лукьяновой М.А., при подготовке дела принимала участие помощник судьи Мехрякова С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ей и членам ее семьи для проживания администрацией Карповского сельского поселения. В настоящее время проживает одна в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить жилой дом в собственность и обратилась в Администрацию Карповского сельского поселения с вопросом о заключении договора приватизации. В администрации ей, что жилой дом на балансе администрации не значится и рекомендовали обратиться в суд. В процессе сбора документов ей стало известно, что какие - либо права на дом отсутствуют. Так, ТУ Росимущества в Омской области сообщило, что жилой дом отсутствует в реестре федерального имущества, указанное также следует из ответа Управления Минимущества Омской области. Администрация ФИО2 указала на отсутствие в реестре муниципальной собственности. Обратившись в Омский Центр кадастровой оценки и технической документации, выяснилось, что жилой дом и там не значится. Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом не состоит на кадастровом учете. Согласно подготовленному по ее заявке выписке из ЕГРН квартира состоит на кадастровом учете, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок под квартирой принадлежит ей, который принадлежит ей по праву собственности. Фактически, в жилом доме она проживает с 

<

данные изъяты> уже 

<

данные изъяты> года. Несет бремя расходов на содержание жилья, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. За все время ее проживания в квартире, никто каких-либо претензий и требований о выселении ей не предъявлял. Квартира была предоставлена ей в связи с осуществлением трудовой деятельностью в местном совхозе, который давно не существует. Полагает возможным оформить свое право на квартиру в порядке приватизации, поскольку недвижимое имущество предоставлено ей на законных основаниях - в связи с осуществлением трудовой деятельности, она владеет и пользуется квартирой более 

<

данные изъяты> лет, является собственником земельного участка под домом, также, она никогда ранее не использовала право бесплатной приватизации, что подтверждается соответствующей справкой, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие сведений о принадлежности жилого дома в уполномоченных органах, а также не закрепление жилищного фонда за кем-либо не может лишать ее права на получение в собственность недвижимого имущества в порядке приватизации. Просила суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - Подорожняя МО заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец является собственником земельного участка, расположенного под жилым помещением, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, при этом в свидетельстве на право собственности на землю, право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Карповского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, была допущена описка вместо А, указана Ан

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлялся надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражало против заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, уведомлялась надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. 

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что по адресу: 

<

адрес>, она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 том 1). Поименованное нашло подтверждение справкой УФМС РФ по Таврическому району, Омской области (л.д. 157).

В справке Администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального городского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что истец ФИО1 одна проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9 том 1, л.д. 213 том 1).

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по настоящее время. Право приватизации использовано не было (л.д. 10 том 1, 214 том 1).

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, из которой следует, что в связи с упорядочиваем улиц и нумерации домов в населенных пунктах Карповского сельского поселения Таврического муниципального района адрес квартиры, в которой проживает истец ФИО1: 

<

адрес>, изменен на 

<

адрес>. Основание Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 том 1, 215 том 1).

Из Выписки из ЕГРП, на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что правообладателем является ФИО1, на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14 том 1; л.д. 39-40 том 2).

Согласно справке выданной Управлением имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится (л.д. 161, 219 том 1).

Согласно справке выданной администрацией Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, из которой следует, что объект недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, на балансе Карповского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> не состоит, в реестре муниципальной собственности Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не значится (л.д. 18, 220 том 1).

Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Омской области «Об отказе в предоставлении выписки» указано, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19 том 1, 209 том 1).

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в Омской области «О предоставлении информации из реестра федерального имущества» следует, что в Реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20, 218 том 1, л.д. 13 том 2).

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «Омский центр КО и ТД» «О наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости» следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют по адресу квартиры расположенной: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости предоставлены на основании реестра прав собственности, зарегистрированных на территории 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, а по иным районам 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 216 том 1; л.д. 25-26 том 2).

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «Омский центр КО и ТД» «О наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, следует, что сведения о зарегистрированных правах собственников объектов недвижимости на территории Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится и право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала (л.д. 22 том 1, л.д. 217 том 1, л.д. 29 том 2).

Полагая, что истец имеет право на приватизацию поименованного жилого дома, истец обратился в суд с названным иском.

Согласно копии технического паспорта, подготовленному ГП ОО «ОЦТИиЗ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 65-83, 87 - 105 том 1).

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как и копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (л.д. 106, 136, 147 том 1).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Карповского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для ведения личного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> га., при этом суд полагает что в отчестве истца была допущена описка вместо А, указана Ан (л.д. 51 том 2).

Из Выписки из ЕГРП, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что его правообладателями в долевой собственности по 

<

данные изъяты> являются ЦЕЕ, ЦЕВ, ЦЮА, ЦНЕ (л.д. 137-139).

Из Выписки ЕГРН, на помещение кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что его правообладателями в долевой собственности по 

<

данные изъяты> являются ЦЕЕ, ЦЕВ, ЦЮА, ЦНЕ (л.д. 143-146).

Из справки администрации Карповского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, следует, что сведения о приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Карповском сельском поселении отсутствуют, как и отсутствуют сведения об использовании ФИО1 права на приватизацию. По адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1 одна Адрес квартиры 

<

адрес> изменен на адрес 

<

адрес> на основании постановления администрации Карповского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 187 -188, 213 том 1; л.д. 11- 12 том 2).

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Омской области «О предоставлении информации из реестра федерального имущества» следует, что в Реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимого имущества – квартира и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 1, 30 том 2).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области, из которой следует, что объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится (л.д. 2 том 2).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствуют сведения об объекте недвижимости помещение - квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3 том 2).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствуют сведения об объектах недвижимости правообладателя ФИО1 квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4 том 2).

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствуют сведения о земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6 том 2).

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здание расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8 том 2).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствуют свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9 том 2).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений» отсутствует раздел ЕГРН и реестровое дело открытое на объект недвижимый участок расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10 том 2).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Омской области «Об отказе в предоставлении выписки» указано, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28, 36 том 2).

Из Выписки ЕГРН, на помещение кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что правообладатель отсутствует (л.д. 140-142 том 1, л.д. 52-53 том 2).

Из Выписки ЕГРН, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что его правообладатель ФИО1 (л.д. 54-55).

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Поскольку в нарушение норм законодательства спорный жилой не была передан в муниципальную собственность, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истец поставлен в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 27.12.2019

Мотивированное решение составлено 09.01.2020

Судья В.Ф. Гусарский