№ 2-1-283 \2020

64RS0015-01-2020-000318-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.,

при секретаре Яковлевой Н.Н. 

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МУП Ершовское о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что они являются собственниками квартиры 

<

адрес> 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик, которым обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома исполняются ненадлежащим образом, не принимались своевременные меры по текущему ремонту кровли крыши жилого дома, текущий ремонт производился некачественно, в связи с чем в феврале 2020 г. произошел залив квартиры, в результате которого повреждено жилое помещение, что повлекло причинение ущерба в размере 61714,90 руб.. Просит взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 61714,90 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, и судебные расходы.

В судебном заседании истица иск поддержала и просит его удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 иск признала частично, не оспаривая факт залива, иск в части размера материального ущерба признала, в части компенсации морального вреда не согласна и считает, что моральный вред истцам не причинен, судебные расходы завышены. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно абз. 1 ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выг.).

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу толкования, содержащегося в п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов отнесены проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно пунктам 4.6.1.23; 4.6.1.2 Данных Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя); накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю; очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основанием заявленных истцами требований явилось причинение им имущественного ущерба в результате залива принадлежащего им жилого помещения - 

<

адрес> в результате несвоевременного и некачественного ремонта кровли крыши со стороны ответчика.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры N73 по 

<

адрес>.

27 февраля 2020г. произошел залив указанной квартиры вследствие недостатков ремонта кровли крыши многоквартирного жилого дома, что подтверждается актом обследования жилого помещения.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик МУП Ершовское. 

Согласно материалам дела ответчик проводил текущий (латочный ) ремонт крыши вышеуказанного жилого дома, что подтверждает представитель ответчика. В тоже время указав, что требуется капитальный ремонт. 

Стороны в судебном заседании подтверждают данные обстоятельства и не оспаривают их.

Следовательно, работы по ремонту кровли, проведенные ответчиком, не обеспечили надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома и, в том числе, именно над квартирой, принадлежащей истцам.

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик не проявил должной осмотрительности и добросовестности, не принял мер по надлежащему соблюдению требований содержания общего имущества многоквартирного дома.

Стоимость восстановительного ремонта причиненного в результате залива 

<

адрес> составляет 61714,90 руб.. 

Факт того, что крыша спорного жилого дома требует капитального ремонта, не может являться основанием для освобождения управляющей компании от обязанностей обеспечивать исправное состояние кровли. 

Так, в соответствии с пунктом 4.6.1.1 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая крыши, возложена на управляющую организацию.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчиком не представлены достоверные, допустимые и относимые доказательства отсутствия вины в причинении вреда имуществу истца, а также опровергающие размер ущерба, как и не представлены доказательства, подтверждающие причинение ущерба иными лицами.

Поскольку имело место ненадлежащее выполнение управляющей организацией возложенных на нее законом обязанностей, непринятие мер по предупреждению причин протечек кровли дома, в том числе некачественный ремонт кровли над квартирой истцов, ответственным за вред, причиненный имуществу истице, является ответчик.

По причине чего в силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, согласно критериям разумности и справедливости в размере 2000 рублей..

Согласно первому абзацу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания штрафа по Закону о защите прав потребителей в размере 31857, 45 руб 

Заявлений о снижении размера подлежащего взысканию штрафа не имеется, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для его снижения.

Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходов, суд находит заявленные истцом требования правомерными, подлежат взысканию расходы по оплате производства экспертизы в размере 3500 рублей, а также расходы за юридические услуги в размере 4000 рублей, которые являются разумными и справедливыми. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к МУП Ершовское о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворить. 

Взыскать с МУП Ершовское в пользу ФИО1, ФИО2 материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 61714,90 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 31857, 45 руб. и судебные расходы в размере 7500 руб. 

Взыскать с МУП Ершовское в доход районного бюджета государственную пошлину в размере 2351,45 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 мая 2020 г.

Председательствующий