Дело №2-406/2024

УИД 50RS0052-01-2023-009090-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» февраля 2024 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилспектр» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Жилспектр» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 ФИО7 является собственником жилого помещения общей площадью 78,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ранее истец обращался за взысканием в порядке приказного производства, однако Определением Мирового судьи 275 Щёлковского судебного района Московской области от 16.08.2023 судебный приказ № от 24.07.2023г. был отменён по заявлению ответчика и истцу в указанном Определении предложено взыскать сумму долга в порядке искового производства.

Управление указанным жилым домом в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ, осуществляет ООО «Жилспектр». 

В соответствии с действующим законодательством РФ, должники обязаны нести расходы, внося плату на расчётный счёт ООО «Жилспектр» за жильё и оказанные коммунальные услуги.

Свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчик систематически не выполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 58 283,15 руб. за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 года.

Ранее решением по делу №, принятым Щёлковским городским судом Московской области, с ФИО1, был взыскан долг за ЖКУ за период с 01.11.2019 по 31.10.2021 в размере 131 953,37 руб.

До настоящего момента задолженность Должниками не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика:

сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 283,15 руб. за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 года.

уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1948 руб. (одна тысяча девятьсот сорок восемь рублей).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО1, в судебном заседании возражала по существу иска, представила в материалы дела письменный отзыв, в удовлетворении иска просила отказать, по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо – ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, оценив доводы представителя истца и возражения ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения общей площадью 78,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Управление указанным жилым домом в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ, осуществляет ООО «Жилспектр». 

Истец обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства, однако Определением Мирового судьи 275 Щёлковского судебного района Московской области от 16.08.2023 судебный приказ № от 24.07.2023г. был отменён.

Ранее решением по делу №, принятым Щёлковским городским судом Московской области, с ФИО1 был взыскан долг за ЖКУ за период с 01.11.2019 по 31.10.2021 в размере 131 953,37 руб.

Так, согласно представленному расчету долга ответчика, имеющемуся в материалах дела, истец начислил ответчику плату за содержание жилого помещения (без ОДН) в размере 33,19 руб. и 34,35 руб. (в.2011 и 2022 г.-2023г.- соответственно).

Протоколом № от 01.07.2014г. общего собрания собственников помещений в доме вопросом № утвержден размер такой платы в размере, утверждаемом органами местного самоуправления, но не выше уровня потребительских цен, установленного Прогнозом Минэкономики.

Постановлениями органов местного самоуправления размер платы по дому, в котором проживает ответчик, такой размер платы установлен в размере 35,96 руб.

Учитывая ограничения по уровню потребительских цен в 2021 и 2022 г., истец начислил ответчику плату за содержание жилого помещения (без ОДН) в размере 33,19 руб. и 34,35 руб. (в.2011 и 2022 г.-2023г.- соответственно).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя ату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, Постановленном Правительством Российской Федерации.

При начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно.

При направлении собственникам помещений предложений о размерах платы за содержание и ремонт плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в указанный перечень не включается.

После установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не требуется принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, поскольку размер платы определяется без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчик систематически не выполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 58 283,15 руб. за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 года.

Данный расчет судом проверен, принят, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) стороной суду ответчиком не представлено.

Суд, при проверке обоснованности данного расчета, а также возражений ответчика, заявленных в ходе судебного разбирательства, исходит из того, что оплату коммунальной услуги «электроснабжение» (кроме ОДН») в период иска истцом не начислялась, поскольку истец не являлся исполнителем данной услуги в связи с переходом с 01.01.2021 потребителей на «прямые» договоры с энергоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт».

Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что оплата по коммунальной услуге «электроснабжение», произведённая ответчиком, не относится к предмету рассмотрения настоящего иска, не учитывающего начисления за электроэнергию (кроме ОДН), а внесение платы исполнителю или его платежному агенту является надлежащим исполнением в отношении АО «Мосэнергосбыт», а не в отношении истца, не начислявшим плату за электроэнергию (кроме ОДН).

Что касается ссылки ответчика на Определение СК РФ по экономическим спорам Верховного суда РФ от 16.07.2018 №), суд при разрешении настоящего дела признает их несостоятельными, поскольку в рассматриваемом случае - договор энергоснабжения (по ОДН или КРСОИ) между энергоснабжающей и управляющей организацией (истцом) - заключён (договор энергоснабжения №).

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1948 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилспектр» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилспектр» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилспектр» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 283 рублей 15 копеек за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 948 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области, в течение месяца по изготовлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2024 года.

Судья С.А. Павлова