Дело № 2-2081/2025 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года 

г. Ярославль 

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Лавровой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследнику ФИО умершей в ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 90 122 рублей 51 копейки, а также пени за период с 01 июня 2023 года по 01 марта 2025 года – 25 639 рублей 88 копеек. Кроме того, истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 473 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Информацией о наследниках, принявших наследство, истец не располагает. Оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период производилась не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по данным ЕГРН жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, не значится, под данным кадастровым номером значатся нежилые помещения 

<

адрес>. Собственником данных нежилых помещений с 14 сентября 2022 года на основании договора дарения от 02 сентября 2022 года является ФИО1 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По представленному расчету истцом задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 31 марта 2025 года составляет 90 122 рубля 51 копейку, а также пени за период с 01 июня 2023 года по 01 марта 2025 года – 25 639 рублей 88 копеек.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за нежилые помещения и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производилась, что повлекло начисление пени за указанный в иске период в сумме 25 639 рублей 88 копеек.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено. Оснований для снижения размера пеней суд не находит.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 473 рублей подтверждены платежным поручением и на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 90 122 рублей 51 копейки, пени за период с 01 июня 2023 года по 01 марта 2025 года – 25 639 рублей 88 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 4 473 рублей, всего – 120 235 рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Соколова