РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутская область 25 декабря 2019 года 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2873/2019 по иску Администрации Железнодорожного муниципального образования к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от 21.05.2008 ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. С 2010 года в спорном жилом помещении никто не проживает, но зарегистрирована ФИО2 Помещение находится в антисанитарном состоянии, длительное время не проводился ремонт, отсутствует освещение, электроэнергия отключена, системы тепло и водоснабжении находятся в неисправном состоянию. Действия (бездействие) ответчика привели муниципальное жилое помещение в непригодное для проживания состояние, а также повреждению доме в целом. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, признать договор социального найма расторгнутым в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) Причина неявки суду не известна.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, также не представлены доказательства уважительности причин неявки. 

На основании изложенного, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав в совокупности пояснения представителя истца, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статей 67-68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 17 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора в суде, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. 

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором социального найма № 9 от 21.05.2008 администрация Железнодорожного муниципального образовании Усть-Илимского района Иркутской области предоставило в пользование ФИО2 изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнаты в квартире, площадью 18 кв.м. по адресу 

<

адрес> 

Согласно справке администрации Железнодорожного муниципального образования от 12.11.2019 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с 21.05.2008 ФИО2. 

Согласно акта общего осмотра от 03.07.2019 в квартире 

<

адрес> установлено, что в жилом помещении никто фактически не проживает. Согласно акта общего осмотра от 22.09.2016 в 

<

...> – окна и рамы разбиты, разбит радиатор отопления в кухне, в комнате отсутствует мебель, вещи разбросаны. 

Как следует из акта от 24.12.2018 в жилом двухэтажном доме по 

<

адрес> давно никто не проживает, остекление окон отсутствует (окна забиты досками), двери имеются частично, электричество от дома отключено, тепловодоснабжения не имеется. 

Согласно распоряжения АО НП «Концессия-Илим» № 1 от 08.02.2017 жилой дом по адресу 

<

адрес> отключено от сетей водоснабжения и теплоснабжения. 

Согласно правовым позициям Верховного суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении действительно не проживает длительное время, не использует его по назначению, выехал в другое постоянное место жительства. Длительное время ответчик не высказывал каких-либо намерений проживать в спорной квартире, препятствий к этому с чьей-либо стороны ответчику не чинилось, бремя содержания спорного жилья не несет.

Таким образом, имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Прекращение права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия её с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Железнодорожного муниципального образования к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Признать договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Иркутская 

<

адрес>, с ФИО2, расторгнутым. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков