дело № 2-852/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Уськовой А.Н. 

при секретаре Пушкаревой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировского областного союза потребительских обществ к ООО «Эталон плюс», ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

Кировский областной союз потребительских обществ (далее по тексту Кировский облпотребсоюз) обратился в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к ООО «Эталон плюс», ФИО1 со следующими исковыми требованиями:

- взыскать с ООО «Эталон плюс», ФИО1 в пользу Кировского облпотребсоюза в солидарном порядке задолженность по договору аренды нежилых помещений в сумме 153648 руб. 30 коп., пени в сумме 15972 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4592 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что 01.11.2015г. между истцом и ООО «Эталон плюс» заключен договор 

<

данные изъяты> аренды нежилых помещений, общей площадью 234,4 кв.м., расположенных по адресу 

<

данные изъяты>, по условиям которого общество обязалось ежемесячно вносить арендные платежи в размере 20000 руб., включая НДС и возмещать арендодателю расходы по оплате потребленной электроэнергии, теплоэнергии и водоснабжения.

Однако, принятую на себя обязанность арендатор с момента заключения договора нарушал, в связи с чем 15.07.2016г. истцом в его адрес направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Требования Кировского облпотребсоюза ООО «Эталон плюс» оставило без внимания и до настоящего времени задолженность в полном объеме не погасило.

Согласно расчету, с учетом произведенных погашений, размер задолженности арендатора по договору составил 153648 руб. 30 коп.

Поскольку п. 4.1 договора аренды, в случае нарушения условий договора в части внесения арендных и иных платежей предусмотрено взимание пени в размере 0,1% от суммы задолженности, с арендатора должен быть взыскан штраф, размер которого по состоянию на 30.09.2016г. составил 15972 руб. 36 коп.

В связи с тем, что исполнение обязательств по договору аренды обеспечено договором поручительства 

<

данные изъяты>, заключенным между Кировским облпотребсоюзом и ФИО1 01.11.2015г., в адрес последнего истцом 15.07.2016г. направлено требование о погашении задолженности, однако, оно оставлено поручителем без удовлетворения.

Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Кировского областного союза потребительских обществ по доверенности от 09.01.2017г. ФИО2 исковые требования и изложенное в исковом заявлении поддержал.

Против принятия предоставленного стороной ответчика в подтверждение исполнения обязательств чека от 04.03.2016г., выданного Стрижи КООП на сумму 10000 руб., возражал, считая его ненадлежащим доказательством по делу, поскольку невозможно определить за что конкретно ответчик производил оплату и ее отношение к договору аренды. 

В связи с указанным на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме и указал, что ранее он являлся учредителем и руководителем общества ООО «Эталон плюс», арендовавшего у истца нежилые помещения. В мае 2016г. фирма продана третьему лицу с обязательством последнего произвести погашение задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам. Однако, предоставить суду документы, подтверждающие возникновение обязательства по погашению задолженности у третьего лица он не может.

Против суммы задолженности в размере 153648 руб. 30 коп. возражает, поскольку по его подсчетам размер задолженности составляет приблизительно 100000 руб.

Просит принять в подтверждение погашения задолженности кассовый чек на сумму 10000 руб., выданный 04.03.2016г. КООП «Стрижи», в удовлетворении исковых требований Кировскому облпотребсоюзу отказать.

Представитель ответчика ООО «Эталон плюс» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела № 2-852/2017, считает, что исковые требования Кировского облпотребсоюза законны, обоснованны, однако подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлен и стороной ответчика не оспаривался факт возникновения у ООО «Эталон плюс» обязательств по внесению Кировскому облпотребсоюзу ежемесячных платежей в размере 20000 руб., включая НДС, и возмещению арендодателю расходов по оплате потребленной электроэнергии, теплоэнергии и водоснабжения, в рамках договора аренды 

<

данные изъяты> от 01.11.2015г., что подтверждается предоставленным в материалы дела договором.

В случае нарушения срока внесения арендных и иных платежей п. 4.1. договора предусмотрено взимание пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательства 01.11.2015г. между Кировским облпотребсоюзом и ФИО1 заключен договор поручительства 

<

данные изъяты> по условиям которого поручитель принял на себя обязательство отвечать солидарно с арендатором за исполнение последним обязательств по договору аренды 

<

данные изъяты> от 01.11.2015г., включая оплату арендных платежей, коммунальных услуг и штрафных санкций.

Как следует из доводов стороны истца и не оспорено ответчиком, надлежащим образом обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей ООО «Эталон-плюс» не исполнялись.

Указанное обстоятельство также косвенно подтверждается направлением в истцом адрес солидарных должников претензий от 15.07.2016г. № 3/2 и № 3/3, которыми кредитор требовал от ФИО1 и ООО «Эталон плюс» погасить задолженность в срок до 22.07.2016г.

Однако, от получения почтовой корреспонденции сторона ответчика уклонилась, что следует из отметок на почтовых отправлениях о возвращении их в связи с истечением срока хранения.

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 63 Октябрьского судебного района г. Кирова Кировской области от 18.10.2016г. по делу № 63/2-2664/2016 о взыскании с солидарных должников ФИО1 и ООО «Эталон плюс» в пользу истца задолженности по договору аренды, отменен, что подтверждается имеющимся в деле определением от 30.11.2016г.

Как следует из расчета, составленного истцом, общий размер задолженности по договору составляет 169620 руб. 36 коп., из которых 153648 руб. 00 коп. – задолженность по арендным платежам и возмещению расходов по оплате коммунальных платежей и 15972 руб. 36 коп. – пени, начисленные в связи с нарушением обязательства.

Расчеты судом проверены, признаны арифметически правильными и приняты в качестве доказательств по делу.

Принимая во внимание, что доводы ФИО1 о продаже общества третьему лицу с возникновением у последнего обязательств по погашению кредитору задолженности по договору, а равно размере задолженности, не превышающем 100000 руб. документально не подтверждены, а предоставленный должником кассовый чек на сумму 10000 руб., выданный 04.03.2016г. Стрижи КООП, в силу требований ст. 59 ГПК РФ, не может быть принят в качестве относимого доказательства по делу, по причине отсутствия каких-либо реквизитов либо иных документов, подтверждающих его отношение к договору аренды, суд приходит к выводу о бездоказательности утверждений ФИО1, в силу чего считает общий размер задолженности по договору достоверно установленным.

Учитывая, что в силу положений ст.ст. 322-323, ГК РФ и договора поручительства 

<

данные изъяты> от 01.11.2015г., ООО «Эталон плюс» и ФИО1, являются солидарными должниками, с ответчиков в пользу Кировского облпотребсоюза в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору аренды в общей сумме 169620 руб. 36 коп., в соответствии с предоставленными расчетами.

Принимая во внимание платежное поручение № 1305 от 30.09.2016г., которым истцом за подачу искового заявления уплачено 4 592 руб., на основании ст. 98 ГПК РФ, с ООО «Эталон плюс» и ФИО1 в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные издержки в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кировского областного союза потребительских обществ к ООО «Эталон плюс», ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных издержек, - удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Эталон плюс», ФИО1 в пользу Кировского областного союза потребительских обществ в солидарном порядке задолженность по договору аренды 

<

данные изъяты> от 01 ноября 2015 года в сумме 169620 рублей 36 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4592 рубля 00 копеек, а всего 174212 (сто семьдесят четыре тысячи двести двенадцать) рублей 36 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Уськова 

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2017 года