Дело № 2-2443/2024

УИД № 35RS0010-01-2023-016810-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 13 марта 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Е.Н.,

при секретаре Азаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области о признании торгов недействительными, расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее - ТУ – Росимущество по ВО), мотивируя требования тем, что в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте 

<

данные изъяты> (далее - Официальный сайт) было опубликовано извещение №, лот № (Автомобиль Лада Приора 217130, 2010 года выпуска) о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного движимого имущества. Начальная цена вышеуказанного лота была назначена в соответствии с отчетом № «Об оценке рыночной стоимости легкового автомобиля Лада 2171130» в размере 169 000 руб. Торги были признаны несостоявшимися по причине того, что заявки подали менее двух лиц. В дальнейшем на Официальном сайте было опубликовано извещение №, лот № (Повторные торги. Заложенное имущество. Автомобиль Лада Приора 217130, 2010 года выпуска). 

Начальная цена была установлена со снижением для повторных торгов и составила 143 650 руб. Истец был признан участником торгов на основании поданной им заявки. В результате подведения итогов торгов на основании протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 31.10.2023, истец был признан победителем. В результате чего истцом был осуществлен перевод денежных средств в размере 73 261,50 руб. по лоту с учетом вынесенного ранее задатка 71 825 руб. 

Итоговая сумма договора купли-продажи № от 07.11.2023, заключенного между ФИО1 и ТУ – Росимущество по ВО составила 145 086,50 руб. Взыскателем денежных средств по данному лоту является ООО «УК Сосны», в дальнейшем выяснилось, что залогодержателем предмета торгов является АО «Тинькофф Банк». Согласно пункту 8.2. методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, утвержденных ФССП России 08.12.2015 №, оценка заложенного имущества, на которое обращено взыскание в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем, и его дальнейшая реализация производятся в соответствии с положениями Закона. При оценке имущества необходимо учитывать обременение имущества залогом и сохранение залога имущества после обращения на него взыскания. При ознакомлении с отчетом № «Об оценке рыночной стоимости легкового автомобиля Лада 217130», заказчиком которого является Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области (далее – УФССП по ВО) было выявлено, что факт обременения имущества залогом не был учтен при формировании окончательной рыночной стоимости автомобиля.

Ссылаясь на то, что факт обременения имущества залогом не был учтен при формировании окончательной рыночной стоимости автомобиля, что привело к нарушению своих прав и законных интересов, ФИО1 просит:

- признать недействительными публичные торги по продаже автомобиля Лада Приора 217130, 2010 года выпуска, государственный регистрационный знак № (извещение №, лот №;

- признать недействительным договор купли-продажи № от 07.11.2023, заключенный между ФИО1 и ТУ – Росимущество по ВО на сумму 145 086,50 руб. и применить последствия недействительности указанного договора в виде двусторонней реституции, а именно: взыскать с ТУ – Росимущество по ВО сумму полученных по договору купли-продажи № от 07.11.2023 денежных средств в размере 145 086,50 руб. в пользу ФИО1; 

- взыскать с ТУ – Росимущество по ВО в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 102 руб.;

- взыскать с ТУ – Росимущество по ВО в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 145 086,50 руб., исходя из ключевой ставки, определяемой Центральным Банком РФ, начиная с момента вступления судебного решения в законную силу по день фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств в пользу ФИО1 в размере 145 086,50 руб.

Определением суда от 01.02.2024, занесенным в протокол судебного заседания из числа третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, исключено УФССП по ВО и привлечено к участию в деле в качестве соответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТУ – Росимущество по ВО по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы, изложенные в возражениях, указал, что процедура проведения торгов со стороны ТУ – Росимущество по ВО не нарушена.

Ответчик УФССП по ВО в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах, на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена, продажа была произведена ранее указанного в извещении срока, были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи, были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 93 Закона об исполнительном производстве).

Допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании исполнительного листа ФС № от 06.05.2014, выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 29 по делу 2-336/2014; постановления о передаче арестованного имущества на торги, выданного судебным приставом-исполнителем ОСП по Вологодскому району от 15.05.2023; акта передачи арестованного имущества на торги от 10.07.2023; постановления о снижения цены имущества, переданного на реализацию от 12.09.2023, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте 

<

данные изъяты> (далее - официальный сайт) было опубликовано извещение №, лот № (Автомобиль Лада Приора 217130, 2010 г.в.) о проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже арестованного движимого имущества. 

Начальная цена вышеуказанного лота была назначена в соответствии с отчетом № «Об оценке рыночной стоимости легкового автомобиля Лада 2171130 » в размере169 000 руб. 

Торги были признаны несостоявшимися по причине того, что заявки подали менее двух лиц. 

В дальнейшем на Официальном сайте было опубликовано извещение №, лот № (Повторные торги. Заложенное имущество. Автомобиль Лада Приора 217130, 2010 года выпуска). Начальная цена была установлена со снижением для повторных торгов и составила 143 650 руб. 

Согласно протоколу № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 31.10.2023, организатором торгов и продавцом арестованного имущества является ТУ – Росимущество по ВО, единственным участником аукциона являлся ФИО1

07.11.2023 между ФИО1 и ТУ – Росимущество по ВО заключен договор купли-продажи № автомобиля Лада Приора 217130, 2010 года выпуска, VIN № стоимостью 145 086,50 руб. ФИО1 стоимость автомобиля оплачена в полном объеме.

Согласно отчету № «Об оценке рыночной стоимости легкового автомобиля Лада 217130», принятого постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вологодскому району от 27.02.2023, не был учтен факт обременения имущества залогом при формировании окончательной рыночной стоимости автомобиля.

Учитывая, что согласно пункту 8.2 Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, утвержденных ФССП России 08.12.2015 №, при оценке имущества необходимо учитывать обременение имущества залогом и сохранение залога имущества после обращения на него взыскания, что не было выполнено судебным приставом-исполнителем, что привело к существенному нарушению порядка реализации арестованного заложенного имущества и правил проведения торгов, предусмотренных статьями 447 - 449 ГК РФ, главой 9 Закона «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу о признании недействительными публичных торгов, по продаже залогового имущества – автомобиля Лада Приора 217130, 2010 года выпуска, VIN №, лот №, протокол № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 31.10.2023.

Признание торгов по продаже арестованного имущества в электронной форме от 31.10.2023 недействительными влечет недействительность договора купли-продажи от 07.11.2023, заключенного между ФИО1 и ТУ – Росимущество по ВО.

В силу п. 1, п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 по договору купли-продажи выполнены обязательства в полном объеме, денежные средства в размере 145 086,50 руб. перечислены ТУ – Росимущество по ВО, следовательно с ТУ – Росимущество по ВО подлежат взысканию в пользу истца 145 086,50 руб., уплаченные по договору купли-продажи № от 07.11.2023.

Поскольку продавцом по договору купли-продажи и организатором торгов является ТУ – Росимущество по ВО, то в удовлетворении исковых требований к УФССП по ВО следует отказать. 

Таким образом исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4102 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать недействительными публичные торги, проведенные организатором торгов Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области 31.10.2023, по продаже залогового имущества – автомобиля Лада Приора 217130, 2010 года выпуска, VIN №, лот №, протокол № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 31.10.2023.

Расторгнуть договор купли-продажи № от 07.11.2023, заключенный между ФИО1 (паспорт №, 

<

данные изъяты>) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН 

<

***>) на сумму 145 086,50 руб.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №, 

<

данные изъяты>) денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи № от 07.11.2023 в размере 145 086,50 руб.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 4102 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать. 

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Суханова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2024.