Дело № 2-544/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А., 

при секретаре Батищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, гаражно-строительному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском мэрии г. Новосибирска, ГСК «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что ФИО2 является членом ГСК «Маяк», расположенного по адресу: .... В данном ГСК «Маяк» в блоке ... истцу принадлежит гаражный бокс .... Паевые взносы внесены в полном объеме в 2000 году. Таким образом, ФИО2 уже более 17 лет пользуется гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Земля, на которой построены гаражи ГСК «Маяк», находится в собственности у мэрии г. Новосибирска, которая передала землю в аренду для цели эксплуатации гаражных боксов. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит признать право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 49 кв.м., (инв. ...) в блоке ... ГСК «Маяк», расположенного по адресу: ... 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчики Мэрия г. Новосибирска, ГСК «Маяк» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом ГСК «Маяк» с 2000 года, что подтверждается членской книжкой (л.д. 10-12).

Согласно справке, выданной ФИО2, последняя является членом ГСК «Маяк», владеет гаражным боксом ... в блоке ..., площадью 49 кв.м. и ею полностью выплачен паевой взнос в 2000 году (л.д. 17).

В связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством право собственности у гражданина, являющегося членом гаражного кооператива возникает с момента полной выплаты пая, у ФИО2 возникло право на гаражный бокс ... в блоке ..., площадью 49 кв.м. по адресу ... 

На основании решения Дзержинского районного совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК Маяк» (л.д. 48).

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен на основании решения ... от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского городского совета народных депутатов о предварительном согласовании места расположения капитальных гаражей для ГСК «Маяк» в Дзержинском районе (л.д. 49-53). 

В связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые документы на строительство гаража и земельный участок, на котором возведен данный объект, данная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной. 

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ ... размещение зданий гаражей ГСК «Маяк» по ... в ... не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д. 28-35). 

Из заключения ООО «ПРОМЖИЛПРОЕКТ» о техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций гаража ГСК «Маяк» по адресу: ... следует, что несущие конструкции здания гаражного блока ... литера по плану А6 ГСК «Маяк» по адресу: ... выполнены с соблюдением действующих норм и правил и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не ущемляют интересы третьих лиц при эксплуатации по назначению (л.д. 18-27).

В соответствии с заключением ООО Фирма «РУБЕЖ» здание гаражный блок ... литера по плану ... для хранения автомобилей граждан ГСК «Маяк», расположенного по адресу: ..., соответствует действующим требованиям пожарной безопасности. Здание гаражный блок (здания гаражей) не представляет опасности для здоровья и жизни граждан, не ущемляют интересы третьих лиц при эксплуатации по назначению. В период эксплуатации «объекта» соблюдать противопожарный режим, СП 9.13130.2009 «Техника пожарная. Огнетушители. Требования к эксплуатации» (л.д. 36-42).

Как следует из ответа администрации Дзержинского района г. Новосибирска строениям ГСК «Маяк», расположенным по ..., после приемки в эксплуатацию будет присвоен адрес – ... (л.д. 59). 

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. 

Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, гаражно-строительному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на гаражный бокс ... в блоке ..., площадью 49,0 кв.м., (инв. ...) по адресу: ..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Маяк».

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 года