Мотивированное 

решение

 

составлено 04 декабря 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 20 ноября 2024 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности,

представителя ответчика адвоката Рыковой Д.М., назначенного судом ответчику, место жительства которого не известно,

помощника Невьянского городского прокурора Семенова Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, обратилась в суд в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

С учетом увеличения исковых требований истец, просил так же признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... исключить его из договора социального найма жилого помещения *** от 00.00.0000.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Ответчик был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, поскольку в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 истец и ответчик состояли в браке.

После расторжения брака ответчик добровольно выехал из жилого помещения, место жительства ответчика не известно.

В связи с признанием жилого помещения занимаемого истцом на основании договора социального найма непригодным для проживания истцу, новому супруга истца и детям истца предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., бывший супруг включен в качестве члена семьи нанимателя, при этом членом семьи нанимателя не является, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности доводы иска поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, направленное по известному суду месту жительства ответчика почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

Адвокат Рыкова Д.М., назначенная судом ответчику н основании ст.50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что признание иска может нарушить права и законные интересы ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Невьянского городского округа, Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Невьянский», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, МБУ «Управление хозяйством Невьянского городского округа» в судебное заседание представителей не направили, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

Помощник Невьянского городского прокурора Семенов Е.В., в своем заключении выразил мнение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО8 (добрачная фамилия истца) на основании договора социального найма *** от 00.00.0000 предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: ...., (л..26-29), вместе с истцом в жилое помещение вселены ФИО13 (дочь), ФИО9 (дочь) ФИО10 (сын)

00.00.0000 истец вступает в брак с ФИО3 (л.д.15).

Брак между ФИО11 ответчиком ФИО3 прекращен 00.00.0000 на основании решения Мирового судьи судебного участка *** Невьянского судебного района от 00.00.0000 (л.д.16).

00.00.0000 истец вступает в брак с ФИО7, в связи с чем меняет фамилию на ФИО12 (л.д.17).

00.00.0000 между МБУ «Управление хозяйством Невьянского городского округа» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение *** к договору социального найма *** от 00.00.0000 в соответствии с которым, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение, расположенное по адресу:....вселены ФИО13 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО14 (сын), ФИО15 (сын), ФИО3 (муж).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как следует из доводов иска ответчик после расторжения брака выехал из жилого помещения, вещи ответчика отсутствуют в жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Ответчик членом семьи истца не является, в судебном порядке таковым не признан.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу:...., отказавшись от бремени его содержания, добровольно выехал. Факта чиненияответчику препятствий в пользовании квартирой не установлено. При этом суд исходит из того, что ответчик длительное время в указанной выше квартире не проживает, квартиру покинул добровольно. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Не проживание ответчика в течение длительного периода времени - с 2013 года в спорной квартире нельзя признать временным, поскольку указанный период времени носит длительный характер, сведений об обращении в органы полиции о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком не представлено, а потому выезд ответчика из квартиры нельзя признать вынужденным, оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась. Таким образом, ответчик отказался от исполнения условий социального найма. Следовательно, прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....

На основании Постановления администрации Невьянского городского округа от 23.09.2024 №2105-п истцу, членам семьи истца в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, истцу и членам его семьи,а также ответчику ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:.... общей площадью 38 кв.м.

Вместе с тем, учитывая отказ ответчика от договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... ответчик также не приобрел право пользования жилым помещением предоставленным взамен признанного непригодным для проживания, то есть расположенным по адресу:..... 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Требование об исключении ответчика из договора социального найма *** от 00.00.0000 заявлены излишне, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, расторгнув договор социального найма выехав из жилого помещения в 2013 году.

Иск подлежит частичному удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 00.00.0000 года рождения паспорт *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО3 00.00.0000 года рождения паспорт *** не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 00.00.0000 с регистрационного учета по адресу: ...., а также ....

Взыскать с ФИО3 00.00.0000 года рождения паспорт *** в пользу ФИО2 судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –