86RS0002-01-2020-009142-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Пустовой М.А., 

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4761/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что сторонам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>: по 1/2 доли в праве собственности у каждого. Истец погасила задолженность по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт в размере 266418, 82 рубля. Указанная задолженность образовалась за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Просит взыскать с ФИО2 1/2 долю указанных расходов в размере 133209, 41 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3864 рубля.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – 

<

адрес> г.Нижневартовск на основании решения Нижневартовского городского суда от 

<

дата> (л.д. 12-16) принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. 

Судебным приказом от 

<

дата> с ФИО1 в пользу МУП города Нижневартовска «ПРЭТ№3» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2018 по апрель 2019 года в размере 50971, 98 рублей (л.д. 17), с ФИО2 также судебным приказом от 

<

дата> взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2018 по апрель 2019 года в размере 50971, 98 рублей (л.д. 18).

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика 1/2 доли задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере: 169665, 48 рублей – задолженность по коммунальным платежам, 10057, 98 рублей – пеня по коммунальным услугам, 69804 рубля – задолженность по капитальному ремонту, 16891, 36 рублей – пени по капитальному ремонту.

В обоснование требований истцом представлены платежные документы (л.д. 26-29).

Ответчик до судебного заседания представил возражения на исковые требования, в которых с иском не согласился, указывая, что в спорном жилом помещении не проживал.

Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> постановлено вселить ФИО2 в 

<

адрес> г.Нижневартовск, обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в проживании и пользовании указанной квартирой (л.д. 59-60).

Из акта от 

<

дата> следует, что ФИО2 не зарегистрирован, но проживает по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время (л.д. 92).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 

<

дата> начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик фактически с спорном жилом помещении не проживал, расходы по водоснабжению и электроэнергии нельзя отнести к платежам, указанным в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками, исковые требования подлежат удовлетворению частично за исключением указанных расходов.

Так, по информации Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов следует, что размер задолженности по взносам за капитальный ремонт составлял 69804 рубля (л.д. 50-54), которая оплачена истцом (л.д. 28), кроме того, пени в размере 16891, 36 рублей (л.д. 26), соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 43 347,50 рублей (69804/2+16891,36/2).

В части требований истца о взыскании расходов по оплате задолженности по коммунальным платежам суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении.

Из представленных платежных документов (л.д. 108-122) следует, что размер коммунальных платежей за период с мая 2019 по июнь 2020 года составляет 118583,07 рублей, оплата электроэнергии – 9020, 22 рубля.

При этом, как изложено выше, из указанных сумм исключаются расходы в размере 31304,95 рублей (22284, 73 рубля – водоотведение, горячее с холодное водоснабжение + 9020, 22 рубля – электроэнергия), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 43 639,06 рублей ((118583,07 – 31304,95)/2). 

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 86 986,56 рублей (43 639,06 + 43 347,50). 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2809, 60 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет оплаты за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт в размере 86 986,56 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2809, 60 рублей, всего 89796 (восемьдесят девять тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья М.А. Пустовая

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Пустовая Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2020 г. Секретарь с/з _______ Ю.В.Сербин