Дело № 2-409/2020.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Федореевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 о признании жилого помещения (части жилого дома)- квартирой,

У с т а н о в и л :

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Пограничный районный суд с иском, с учетом уточнений, о признании жилого помещения- части жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> – квартирой.

В обоснование требований указала, что решением Пограничного районного суда от 22.10.2014. исковые требования ФИО3 к Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворены в полном объеме, за истцом признано единоличное право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу( 

<

адрес>).

После вступления решения суда в законную силу истица обратилась в кадастровую палату для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, в чем ей было отказано, поскольку в связи с изменения в действующем законодательстве не предусмотрена постановка на учет объекта недвижимости определенного как часть жилого дома. 

Поскольку не отрегулирована процедура постановки на учет домов блокированной застройки, а также их блоков, поставить на кадастровый учет часть жилого дома не представляется возможным, другого способа, как судебного по признанию части жилого дома квартирой не имеется.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дне слушания дела уведомлена, о причине неявки не сообщила. 

Согласно телефонограммы от 10.11.2020 ФИО2, действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в их отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Пограничного МР, о времени и месте слушания дела извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, в котором указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

Ранее 09.07.2019 истец обращалась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект.

Вступившее в законную силу решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Условия, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ для принятия заочного решения соблюдены, в связи с чем, суд считает возможным вынесение заочного решения по делу. 

Исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Пограничного районного суда от 22 декабря 2014 г. по гражданскому делу № 2-497/2014 исковые требования ФИО1 к Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворены в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу- 29 ноября 2014 г.

Решением Управления Росреестра по ПК от 01 июня 2018 года ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что нельзя поставить на учет часть жилого дома, указав, что данное жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме. 

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании части жилого дома- квартирой, как установлено решением суда.

Из материалов настоящего дела установлено, что ФИО1 на основании договора № 68 на передачу и продажу квартиры (дома), передана в собственность квартира по 

<

адрес>, в последствии, после уточнения нумерации домов, дому присвоен №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.2014 ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, ориентир часть жилого дома, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>.

Технический паспорт выдан на часть домовладения на 

<

адрес>, общей площадью 76,8 кв.м.

Согласно паспортным данным, истец зарегистрирована в 

<

адрес>.

На кадастровый учет жилое помещение не было поставлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, учитывая, что основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение у истца является договор на передачу квартиры в собственность, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 193-199,233-244 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, общей площадью- 76,8 кв.м.- квартирой, которая принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании Решения Пограничного районного суда от 22 октября 2014 года.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г.Свиридова