Дело № 2-2154/2025 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 27 октября 2025 года

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2025 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Гасановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее – ТУ ФАУГИ в Пермском крае) о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что после смерти ФИО13 принадлежащее ему имущество в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, перешло в равных долях к его наследникам: ФИО1 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО5 (сын), о чём выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство; ФИО1 также выдано свидетельство о праве собственности на ? долю указанного дома как пережившему супругу. Таким образом, право собственности на указанный дом стало принадлежать: ФИО1 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/6 доля, ФИО4 - 1/6 доля. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 8 февраля 1993 г. № земельный участок по 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес> предоставлен в собственность ФИО1 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/6 доли, ФИО5 - 1/6 доли. ФИО12 (ФИО11) С.А. умерла в 1993 г.; наследниками после её смерти являются: ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО1 (мать). ФИО8 и ФИО14 в наследство после смерти матери (ФИО9) не вступили. ФИО1 после смерти ФИО12 (ФИО11) С.А. фактически приняла наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом: ФИО1 была зарегистрирована и фактически проживала в доме, вела подсобное хозяйство. ФИО1 умерла 1 мая 2007 г. Истец, как наследник первой очереди, после её смерти принял наследство в виде принадлежавших ФИО1 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В наследственное имущество нотариусом не включена 1/6 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принятая ФИО1 в наследство после смерти ФИО12 (ФИО11) С.А., и фактически принадлежавшая ФИО1, поскольку в установленном законом порядке данная доля не была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Истец фактически принял наследство после смерти своей матери (ФИО1): пользуется указанным имуществом в личных целях для ведения подсобного хозяйства. В этой связи имеются основания для признания за истцом права собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Истец, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, при этом в ходе судебного разбирательства истец иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что его сестра - ФИО12 (ФИО11) С.А. - умерла на 

<

адрес>, её дети родились там же, о них истцу ничего не известно (л.д. 127-128).

Ответчики - администрация Пермского муниципального округа Пермского края, ТУ ФАУГИ в Пермском крае, извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей не заявили, о наличии уважительной причины для неявки представителей не сообщили.

Третьи лица - Управление Росреестра по Пермскому краю, ФИО8, ФИО14, извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили; представителем третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю - направлены возражения на иск, в которых содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 60-62).

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём в том числе признания права.

Положением п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Положением ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днём открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днём смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Положением п. 1 ст. 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положением п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ФИО5, что подтверждается актовыми записями о заключении брака, рождении, свидетельством о рождении ФИО4 (л.д. 16, 82-83).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями о смерти (л.д. 82-83).

Наследниками к имуществу ФИО2 являются в равных долях ФИО1 (супруга), ФИО3 (дочь) и ФИО5 (сын); ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 им выдано свидетельство о праве на наследство в виде ? доли деревянного жилого дома с сенями, жилой площадью 26,5 кв.м., навеса и наружных сооружений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на земельном участке мерою 1 060 кв.м. ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом как пережившему супругу (л.д. 75-78).

Согласно доводам искового заявления, а также как следует из ссылки в сведениях ЕГРН на документы-основания возникновения права собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 8 февраля 1993 г. №, земельный участок по 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>, предоставлен в собственность ФИО1 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/6 доли, ФИО5 - 1/6 доли (л.д. 46-53, 60-62).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1 завещала всё имущество, в том числе принадлежащие ей жилой дом и земельный участок при этом доме, находящиеся по 

<

адрес> в 

<

адрес> под №, ФИО5 (л.д. 105).

После смерти ФИО1 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; 19 февраля 2008 г. нотариусом ФИО7 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН, а также отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю на исковое заявление:

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет площадь 1 137 кв.м., кадастровый №, дата постановки на учёт: 3 сентября 2005 г.; 28 декабря 2012 г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 8 февраля 1993 г. №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 февраля 2008 г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве – 5/6), запись актуальная;

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 32,7 кв.м., кадастровый №, дата постановки на учёт: 15 мая 2012 г.; 9 января 2013 г. на основании свидетельства о праве на наследство от 13 ноября 1967 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 февраля 2008 г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве - 5/6), запись актуальная;

сведений в ЕГРН о правах ФИО1, ФИО12 (ФИО11) С.А. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости не имеется (л.д. 17-18, 46-56, 60-62).

Согласно доводам искового заявления, пояснениям истца, данным в ходе судебного разбирательства, а также из содержания адресного листка убытия, имеющегося в домовой книге (л.д. 27), следует, что ФИО12 (ФИО11) С.А. в 18-летнем возрасте уехала на постоянное место жительства на 

<

адрес>, там же у неё родились дети: ФИО8 (сын), ФИО14 (дочь); ФИО12 (ФИО11) С.А. умерла в 1993 г.; её дети, являющиеся наследниками первой очереди после её смерти, в наследство не вступили.

Как следует из информации, размещённой на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО12 (ФИО11) С.А. не заводилось (л.д. 90-91).

Согласно предоставленной Агентством ЗАГС и архивного дела 

<

адрес>, а также Отделом ЗАГС управления социального развития администрации 

<

адрес> информации, сведений о смерти, перемене имени, заключении брака, расторжении брака, рождении детей ФИО3, ФИО9 не найдены (л.д. 82-83, 102, 136-137).

Истцом в обоснование иска представлены счета-квитанции, чеки об оплате коммунальных услуг (электроэнергии, услуги по обращению с ТКО), из содержания которых следует, что истцом производится оплата указанных услуг в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 114-126).

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что на момент смерти ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти дочери - ФИО11 (ФИО12) С.А. (умерла, со слов истца, в 1993 г.), ей (ФИО1) принадлежала на праве собственности 1/6 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец после смерти наследодателя (ФИО1) в установленный (шестимесячный) срок фактически принял меры к владению и сохранению имущества, принадлежавшего наследодателю на дату смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, под № (л.д. 19); сведениями об оплате коммунальных платежей в отношении спорного имущества; доводами искового заявления о пользовании истцом указанным имуществом до настоящего времени, постоянном проживании в жилом помещении, регистрации в нём.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец в установленный срок фактически принял наследство после смерти ФИО1

Ответчиками, третьими лицами не предоставлены возражения относительно иска, не оспорено нахождение в пользовании наследодателя спорной доли в жилом доме и земельном участке, а иные лица, имеющие право на наследство после смерти ФИО1, судом не установлены; третьи лица, являющиеся предполагаемыми наследниками после смерти ФИО11 (ФИО12) С.А. (её детьми), возражений относительно иска не представили, сведений о принятии наследства после смерти матери в материалах гражданского дела не имеется. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ФИО5 принял наследственное имущество по закону после смерти ФИО1 в виде 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с холодным пристроем, навесом, хозяйственной постройкой, баней, туалетом, двумя скважинами, ограждением.

При изложенных обстоятельствах иск к администрации Пермского муниципального округа Пермского края признаётся судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Между тем оснований для удовлетворения иска к ТУ ФАУГИ в Пермском крае не имеется с учётом следующих обстоятельств.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселённых территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдаётся Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, учитывая, что спорное наследственное имущество является недвижимым имуществом (доля в праве на жилой дом и земельный участок), ТУ ФАУГИ в Пермском крае не является надлежащим ответчиком по настоящему иску, в связи с чем оснований для удовлетворения иска к ТУ ФАУГИ в Пермском крае не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1137 +/- 6,83 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с холодным пристроем, навесом, хозяйственной постройкой, баней, туалетом, двумя скважинами, ограждением.

В удовлетворении иска ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае отказать.

Заочное решение является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2154/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-002323-08