Решение

Именем Российской Федерации

<

дата> 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Берац К.А., при секретаре судебного заседания Покшивановой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–645/2018 по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

установил:

истец Муниципальное предприятие городского округа Самара «Универсалбыт» (далее МП г.о. Самара «Универсалбыт») обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив свои требования в судебном заседании, просил взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с января 2016 года по февраль 2017 года пропорционально 2/5 доли в праве собственности в размере 19525 рублей 36 копеек и пени в размере 2313 рублей 60 копеек; взыскать с ФИО2 задолженность за оказание коммунальных услуги за период с января 2016 года по февраль 2017 года пропорционально 3/5 доли в праве собственности в размере 29288 рублей 05 копеек, пени в размере 3470 рублей 41 копейка. Кроме того истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1664 рублей 40 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом с 

<

дата> на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами от 

<

дата> и от 

<

дата> заключенных с Департаментом управления имуществом городского округа Самары.

Также истец указал, что в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой коммунальных услуг, у ответчиков образовалась перед МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания ФИО1 и ФИО3 в суд не явились, причины не явки суду не сообщили, явку своего представителя не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Ответчик ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

дата> на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами от 

<

дата> и от 

<

дата> заключенных с Департаментом управления имуществом городского округа Самары.

Из исследованной в судебной заседании выписки из ЕГРН от 

<

дата> №, усматривается, что собственником 2/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 с 

<

дата>, собственником 3/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, с 

<

дата>. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семь, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашения, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку ответчиками не было представлено сведений о наличии заключенного между ними соглашения по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, то суд полагает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, они должны нести пропорционально доли.

Согласно сверке расчетов МП г.о. Самара «Универсалбыт» и извещений на оплату жилищно–коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> у собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО1 за период с января 2016 года по февраль 2017 года в размере 19525 рублей 36 копеек, у ФИО2 за период с января 2016 года по февраль 2017 года в размере 29288 рублей 05 копеек. Данный расчет судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Достоверность расчета также подтверждается данными бухгалтерского учета истца и платежными документами.

Иного расчета ответчиками суду представлено не было, не представлено и доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом, в том числе в ином размере.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 

<

дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 63 названного Постановления предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании ФИО4 подтвердила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поселок красная Глинка, квартал 5, 

<

адрес>.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). 

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленным Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным Министерством жилищно–коммунального хозяйства 

<

адрес>. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, в указанные выше периоды, проживавшие в 

<

адрес>, поселка Управленческий 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать пропорционально их доли с ФИО1, ФИО2 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с января 2016 года по февраль 2017 года и взыскать с ФИО1 пропорционально 2/5 доли в праве собственности в размере 19525 рублей 36 копеек; с ФИО2 пропорционально 3/5 доли в праве собственности в размере 29288 рублей 05 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно приложенному истцом расчету, сумма пеней за несвоевременную оплату ФИО1 коммунальных услуг за период с января 2016 года по февраль 2017 года составила 2313 рублей 60 копеек; сумма пеней за несвоевременную оплату ФИО2 коммунальных услуг за период с января 2016 года по февраль 2017 года составила 3470 рублей 41 копейка.

Указанный расчет суд признает верным, произведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании изложенного с ответчиков в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» следует взыскать денежные средства в размере 1664 рублей 40 копеек, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с января 2016 года по февраль 2017 года пропорционально 2/5 доли в праве собственности в размере 19 525 рублей 36 копеек и пени за несвоевременную оплату данных услуги в размере 2313 рублей 60 копеек, а всего в общей сумме 21 838 (двадцать одна тысяча восемьсот тридцать восемь) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с января 2016 года по февраль 2017 года пропорционально 3/5 доли в праве собственности в размере 29 288 рублей 05 копеек и пени за несвоевременную оплату данных услуги в размере 3470 рублей 41 копейка, а всего в общей сумме 32 758 (тридцать две тысячи семьсот пятьдесят восемь) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 665 (Шестьсот шестьдесят пять) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 998 (Девятьсот девяносто восемь) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде, то есть с 

<

дата>.

Судья подпись К.А. Берац

Копия верна: 

Судья К.А. Берац