Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

подлинник

Дело № 2-492\2020 год

14 июля 2020 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Пиксайкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО1, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Управлению Росреестра по Тверской области об освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении к сносу ограждения и нежилого строения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации города Твери обратилась с исковыми требованиями к ФИО1, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Управлению Росреестра по Тверской области об освобождении самовольно занятого земельного участка, понуждении к сносу ограждения и нежилого строения (том 1 л.д. 3-4, том 2 л.д. 1).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> площадью 76, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ и земельного участка при нем площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№. Ответчик самовольно захватила часть земельного участка из земель общего пользования площадью 59, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ от общей площади данного участка 2683, 11 кв.м., примыкающую к земельному участку 

<

адрес> площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№, установив на самовольно занятом земельном участке: металлическое ограждение решетчатого типа высотой 1, 5 метра, длиной 2, 4 метра; ограждение длиной 31, 6 метров, в том числе: ограждение металлическое решетчатого типа высотой 1, 5 метра длиной 10, 4 метра и ограждение из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 21, 2 метра; ограждение из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 1, 5 метра, указанные на схематическом чертеже земельного участка от 26 мая 2020 года, составленном Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (том 2 л.д. 3). Ответчик ФИО1 также самовольно захватила часть земельного участка из земель населенных пунктов площадью 229, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ от общей площади данного участка 780 кв.м., примыкающую к земельному участку 

<

адрес> площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№, путем возведения на самовольно занятом земельном участке ограждения из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 8, 3 метра и 26, 1 метра, а также путем возведения на самовольно занятом земельном участке нежилого строения размером 5, 5 метров на 3, 5 метров, указанных на схематическом чертеже земельного участка от 26 мая 2020 года, составленном Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (том 2 л.д. 3). Поскольку самовольно захваченные ФИО1 части земельных участков до настоящего времени не освобождены, предъявлен данный иск (том 1 л.д. 3-4, том 2 л.д. 1).

В судебное заседание представитель истца Администрации города Твери, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, не явился. Истец письменно просил суд рассмотреть спор без участия своего представителя (том 2 л.д. 23-24). 

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, пояснив, что 02.07.2020 года она обратилась в Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери с заявлением о перераспределении земельных участков для легализации ее права на самовольно занятые части спорных земельных участков (том 2 л.д. 27), процедура рассмотрения которого длительная. Она приобрела земельный участок 

<

адрес> уже с самовольно захваченными частями смежных земельных участков, о чем ей при заключении сделки известно не было. В связи с наличием кредитных обязательств, на погашение которых она тратит 90% своей зарплаты, она не имеет возможности снести забор и нежилое строение, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. 3-е лицо также не представило письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривает спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом 

<

адрес> площадью 76, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ (том 1 л.д. 37-41) и земельный участок при нем площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№ (том 1 л.д. 42-75), возникшее на основании договора купли-продажи от 27.01.2009 года (том 1 л.д. 144-146) и дополнительного соглашения у нему от 05.02.2009 года (том 1 л.д. 147-149).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Тверь на земельный участок площадью 780 кв.м. с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии 29 метров от 

<

адрес> (том 1 л.д. 110-116).

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2683, 11 кв.м. с кадастровым номером:№, из земель населенных пунктов общего пользования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии 11 метров от 

<

адрес> (том 1 л.д. 117-127).

Судом установлено, что ответчик ФИО1, являющаяся собственником жилого дома 

<

адрес> площадью 76, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ и земельного участка при нем площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№, самовольно захватила часть земельного участка из земель общего пользования площадью 59, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ от общей площади данного участка 2683, 11 кв.м., примыкающую к земельному участку 

<

адрес> площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№, установив на самовольно занятом земельном участке: металлическое ограждение решетчатого типа высотой 1, 5 метра, длиной 2, 4 метра; ограждение длиной 31, 6 метров, в том числе: ограждение металлическое решетчатого типа высотой 1, 5 метра длиной 10, 4 метра и ограждение из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 21, 2 метра; ограждение из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 1, 5 метра, указанные на схематическом чертеже земельного участка от 26 мая 2020 года, составленном Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (том 2 л.д. 3). 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 также самовольно захватила часть земельного участка из земель населенных пунктов площадью 229, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ от общей площади данного участка 780 кв.м., примыкающую к земельному участку 

<

адрес> площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№, путем возведения на самовольно занятом земельном участке ограждения из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 8, 3 метра и 26, 1 метра, а также путем возведения на самовольно занятом земельном участке нежилого строения размером 5, 5 метров на 3, 5 метров, указанных на схематическом чертеже земельного участка от 26 мая 2020 года, составленном Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (том 2 л.д. 3). 

Факт самовольного захвата ФИО1 указанных выше частей земельных участков подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами: предписанием Управления Росреестра по Тверской области № 936 от 31.08.2018 года в отношении ФИО1 (том 1 л.д. 5-8); определением Управления Росреестра по Тверской области от 25.06.2019 года (том 1 л.д. 9); схематическим чертежом земельного участка от 17.10.2019 года (том 1 л.д. 11-12); актом проверки Управления Росреестра по Тверской области от 17.10.2019 года (том 1 л.д. 13-19); протоколом об административном правонарушении в отношении ФИО1 от 24.10.2019 года (том 1 л.д. 20-22); постановлением и.о. мирового судьи судебного участка № 76 Тверской области Гаглоевой О.Л. от 12.11.2019 года, которым ФИО1 была привлечена к административной ответственности по ч. 25 ст. 19. 5 КОАП РФ (том 1 л.д. 23-26); схемой обследования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от 26.05.2020 года (том 2 л.д. 2-6). Данные доказательства ответчиком ФИО1 не оспорены.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственником свободно, если это не носит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд соглашается с позицией истца о том, что ответчик ФИО1 использует спорные земельные участки без правоустанавливающих документов на них, то есть самовольно, поскольку ответчиком, исходя из бремени доказывания, возложенного на него ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих наличие правоустанавливающих документов на самовольно занятые части земельных участков. 

Доводы ответчика, указывающие на факт ее обращения 02.07.2020 года в Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери с заявлением о перераспределении земельных участков для легализации ее права на самовольно занятые части спорных земельных участков (том 2 л.д. 27), отвергаются судом, так как сам по себе факт такого обращения не порождает законного права на самовольно занятые ответчиком части спорных земельных участков. При этом на дату вынесения данного решения суда у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на самовольно занятые части спорных земельных участков.

Доводы ответчика о том, что она приобрела земельный участок 

<

адрес> уже с самовольно захваченными частями смежных земельных участков, о чем ей при заключении сделки известно не было, также отвергаются судом, так как не имеют юридического значения для существа данного спора.

Доводы ответчика о наличии кредитных обязательств, на погашение которых она тратит 90% своей зарплаты, в связи с чем, ответчик не имеет возможности снести забор и нежилое строение, также отвергаются судом, поскольку наличие кредитных обязательств не освобождает ответчика от необходимости освобождения самовольно захваченных земельных участков, а может служить основанием для предоставления ответчику отсрочки или рассрочки исполнения требований данного судебного решения.

Согласно ст. 3.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.03.2015 года относится к полномочиям органа местного самоуправления городского округа город Тверь, в связи с чем, Администрация г. Твери является надлежащим истцом по данному спору.

Исковые требования в части установления 10-тидневного срока для исполнения ответчиком данного решения суда, исчисляемого со дня его вступления в законную силу, удовлетворению не подлежат, поскольку в силу требования ч. 2 ст. 206 ГК РФ установление такого срока является правом, а не обязанностью суда. 

При этом с учетом даты постановки данного решения суда в летнее время года, а также объема общестроительных работ, выполнение которых требуется для исполнения решения суда, суд приходит к выводу о том, что данное судебное решение необходимо, разумно и целесообразно исполнить в общий срок, установленный ФЗ «Об исполнительном производстве», два месяца и пять дня для добровольного исполнения, начиная с даты возбуждения исполнительного производства.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика по правилу ст. 98 ГПК РФ.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Твери удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую ею часть земельного участка из земель общего пользования площадью 59, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ от общей площади данного участка 2683, 11 кв.м., примыкающую к земельному участку 

<

адрес> площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№, путем демонтажа за счет собственных средств возведенного ею на самовольно занятом земельном участке: металлического ограждения решетчатого типа высотой 1, 5 метра, длиной 2, 4 метра; ограждения длиной 31, 6 метров, в том числе: ограждения металлического решетчатого типа высотой 1, 5 метра длиной 10, 4 метра и ограждения из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 21, 2 метра; ограждения из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 1, 5 метра, указанных на схематическом чертеже земельного участка от 26 мая 2020 года, составленном Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую ею часть земельного участка из земель населенных пунктов площадью 229, 5 кв.м. с кадастровым номером:№ от общей площади данного участка 780 кв.м., примыкающую к земельному участку 

<

адрес> площадью 708, 1 кв.м. с кадастровым номером:№, путем демонтажа за счет собственных средств возведенного ею на самовольно занятом земельном участке ограждения из металлического профильного листа высотой 2, 0 метра длиной 8, 3 метра и 26, 1 метра, а также путем демонтажа за счет собственных средств возведенного ею на самовольно занятом земельном участке нежилого строения размером 5, 5 метров на 3, 5 метров, указанных на схематическом чертеже земельного участка от 26 мая 2020 года, составленном Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального городского округа город Тверь в сумме 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Администрации города Твери отказать.

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.