Дело № 2-217/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чистохиной Е.С. 

при секретаре Кузнецовой Р.И.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности ....... от 21.08.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тверской области, Администрации Калязинского Тверской области о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью ....... кв.м. кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований представить истца на судебном заседании пояснила, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ....... кв.м. кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> На земельном участке истец своими силами и за счет собственных средств построила жилой дом, общей площадью ....... кв.м. В 2000 году ей было выдано разрешение на строительство жилого дома, на основании которого был построен жилой дом, в 2001 году строительство дома было окончено, объект введен в эксплуатацию. В 2008 на основании разрешительной документации жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый № ___. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию в настоящее время истцом утеряны, в администрации Калязинского района документы не сохранились. Истец открыто владеет и пользуется спорным жилым домом в течение 18 лет. Поскольку сведений и документов, подтверждающих, что истец построила спорный жилой дом, либо приобрела его согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества нет и не может быть представлено, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности. 

Определением Калязинского районного суда Тверской области от 17 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. 

Ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Ответчик – Администрация Калязинского района Тверской области извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками письменных объяснений и доказательств, в случае их неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Тверской области извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и могут быть удовлетворены. 

В силу статей 12 и 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом по материалам дела установлено следующее:Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 09.12.1999 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калязинского района, на основании Постановления Главы администрации Дымовского сельского округа № 50 от 29.11.1999 года ФИО1 является собственником земельного участка предоставленного в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Участок расположен: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка : № ___. Площадь земельного участка : ....... кв.м., обременений нет. Ограничения в использовании: согласно режима использования земельных участков в водоохраной зоне р.Волга. 

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2019 № 99/2019/259448799, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 69:110081201:95 (ранее присвоенный государственный кадастровый № ___) общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность. № ___ от "__"__ __ г.. 

Как видно из кадастрового паспорта здания от 17.12.2008 года жилой дом площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___ (предыдущий № ___), расположен по адресу: 

<

адрес>. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2001.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 27.04.2019 года № 99/2019/259410894, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___ (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № ___, кадастровый № ___), расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. 

Справкой Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 59 от 03.06.2019 и техническим паспортом составленным на 29.10.2008, подтверждается, что в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, зарегистрирован жилой дом общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что спорное недвижимое имущество – жилой дом ФИО1 построила для себя, на собственные средства и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под жилым домом был ей представлен в частную собственность. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется жилым домом на протяжении 18 лет, несет все необходимые расходы по его содержанию. Следовательно, ФИО1 может быть признана собственником спорного жилого дома как в силу приобретательной давности, так и в силу положений статьи 218 ГК РФ, потому что создала (построила) этот жилой дом для себя в установленном законом порядке.

Однако, поскольку сведений и документов, подтверждающих, что ФИО1 построила спорный жилой дом, либо приобрела его же согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, ФИО1 может быть признана собственником жилого дома по праву приобретательной давности в судебном порядке. 

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. м., с кадастровым № ___, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области. 

Председательствующий