Дело № 

УИД(М) №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Ситниковой Е.С.

при секретаре Киевской Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах КВИ, к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах КВИ как законный представитель (опекун), обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что на основании решения Белогорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № КВИ признан недееспособным. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначена опекуном КВИ. В соответствии с удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на опекуна возлагаются обязанности, в том числе защищать имущественные права подопечного, являться законным представителем своего подопечного и выступать в защиту прав и законных интересов подопечного в любых отношениях без специального полномочия. В ДД.ММ.ГГГГ КВИ за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> мясокомбината, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..Данный гараж был построен на основании решения исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов об отводе земельного участка под строительство индивидуальных кирпичных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ №. В отделе по строительству и архитектуре имеются сведения о выдаче разрешения на строительство гаража, расположенного в районе консервного завода № от ДД.ММ.ГГГГ. В книге регистрации «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и бессрочное пользование землей» за № от ДД.ММ.ГГГГ существует запись, что на имя КВИ выдавалось свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в районе консервного завода. Своевременно после строительства КВИ не зарегистрировал право собственности на гараж в БТИ, в настоящее время зарегистрировать право собственности в общем порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 219 ГК РФ просила суд признать за КВИ право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> консервного завода, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске. Также пояснила, что указание в техническом паспорте месторасположения спорного гаража «район мясокомбината» произведено ошибочно, правильно «район консервного завода», о чем был представлен новый технический паспорт.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель Администрации 

<

адрес> ФИО4 указала, что истец в силу ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 60 ГПК РФ должен предоставить соответствующие доказательства в обоснование заявленных требований. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ (согласно сведений технического паспорта) на земельном участке в районе консервного завода 

<

адрес> КВИ возведен гараж с инвентарным номером №, реестровый №, площадью по внешним обмерам 

<

данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – 

<

данные изъяты> кв.м..

До настоящего времени право собственности на данный гараж и земельный участок под ним в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На момент возведения гаража в ДД.ММ.ГГГГ, как указано в техническом паспорте, действовал Земельный кодекс РСФСР от 01.07.1970.

Статья 9 данного Земельного кодекса предусматривала, что земля в РСФСР предоставляется в пользование, в том числе, предприятиям, гражданам СССР.

Из статьи 12 Земельного кодекса РСФСР следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Статьей 17 ЗК РСФСР от 01.07.1970 предусмотрено, что приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдаче документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Из статьи 18 кодекса следует, что право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик формы актов устанавливаются Советом Министров СССР.

Статьей 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утв. Законом СССР от 13.12.1968 № 3401-VII, предусмотрено, что право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Формы актов устанавливаются Советом Министров СССР.

Суду не представлено государственных актов на право пользования землей, выданных КВИ.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № городскому обществу ВДОАМ был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га под строительство 

<

данные изъяты> индивидуальных кирпичных гаражей по периметру консервного завода с юго-западной его стороны. На общество ВДОАМ возложена обязанность произвести регистрацию членов кооператива и выдать разрешение на строительство гаражей.

Письменным ответом Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в отделе по строительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> имеются сведения о выдаче разрешения на строительство гаража, расположенного в районе консервного завода на имя КВИ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в книге регистрации «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и бессрочное пользование землей» за № от ДД.ММ.ГГГГ существует запись, что на имя КВИ, проживающего по адресу: 

<

адрес>, выдавалось свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в районе консервного завода. Свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей выдавались в одном экземпляре. Сведения о номерах свидетельств в регистрационной книге отсутствуют.

Указанное свидетельствует о том, что КВИ осуществлено строительство гаража согласно выданного разрешения в районе консервного завода 

<

адрес>.

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ видно, что конструктивные элементы объекта недвижимости находятся в удовлетворительном состоянии, процент износа 

<

данные изъяты>%.

Спорный гараж находится в гаражном массиве, сведений о нарушении прав третьих лиц и невозможности использования участка по назначению в материалы дела не представлено, каких-либо противоправных действий со стороны истца не установлено. В таких размерах гараж занимает земельный участок более 20 лет.

Доказательств того, что сохранение указанного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, затрагивает публичные интересы, стороной ответчика представлено не было.

Решением Белогорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КВИ был признан недееспособным.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначена опекуном недееспособного КВИ.

Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о признании за КВИ права собственности на гараж в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах КВИ, к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за КВИ право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> консервного завода, инвентарный №, реестровый №, площадью по внешним обмерам 

<

данные изъяты> кв.м., по внутренним обмерам 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.С. Ситникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.