УИД 58RS0027-01-2024-005398-67

Дело № 2-2715/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ЖСК «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Север» обратился в суд с вышеназванным иском наследственному имуществу ФИО2 и просил взыскать за счет его наследственного имущества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капремонт в размере 106 064,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3321 руб.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика по заявленному иску о взыскании задолженности на надлежащего ответчика – ФИО1

Представитель истца ЖСК «Север» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Иными словами, собственники нежилых помещений исполняют свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт принадлежащих им помещений перед контрагентом (управляющей организацией) согласно условиям договора на управление многоквартирным домом. Отсутствие отдельно заключенного договора между истцом и ответчиком не является основанием для освобождения последнего от несения бремени расходов по содержанию общего имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из положений части 4 статьи 158 ЖК РФ следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании и является обязательным для всех собственников помещений.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Север» (дата государственной регистрации юридического лица 24.01.2003 г.) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает его содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 29.12.2023 г., при жизни являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоял в зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ браке с ФИО1

Согласно ответу Нотариальной палаты Пензенской области от 11.09.2024 г., наследственное дело в отношении ФИО5 не заводилось.

При жизни за ФИО5 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению в сумме 106 064,57 руб., из которых: 53 211,89 руб. – взносы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2024 г., 52 852,68 руб. – взносы за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2024 г.

Установлено, что в вышеуказанном жилом помещении, ранее принадлежавшем ФИО7., в настоящее время проживает и зарегистрирована его супруга ФИО1, которая частично погашает задолженность по жилищно-коммунальным услугам, что следует из выписки по лицевому счету №№ за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2024 г., предоставленной истцом в материалы дела.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Вместе с тем, несвоевременное внесение собственником платы за жилищно-коммунальные услуги привело к нарушению законных прав и интересов ЖСК «Север», который осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, поскольку ФИО2 обязательства по оплате за содержание жилого помещения исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность в общей сумме 106 064,57 руб.

В связи с наличием задолженности ЖСК «Север» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского района г.Пензы от 19.04.2024 г. отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности, поскольку должник умер 29.12.2023 г.

В связи с чем, ЖСК «Север» обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено, ответчиком до настоящего время обязательства перед истцом не исполнены, задолженность не погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен; возражений на иск и доказательства в его обоснование, в том числе сведения о надлежащем исполнении обязательств и погашении задолженности, суду не предоставлено.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 106 064,57 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 321 руб., подтвержденные платежным поручением № от 28.08.2024 г. на сумму 1130 руб. и платежным поручением № от 05.02.2024 г. на сумму 2191,60 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, в пользу ЖСК «Север» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капремонт в размере 106 064,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 321 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.11.2024 года.

Судья Н.А.Половинко