Дело № 2-2470/2024 УИД 61RS0010-01-2024-003539-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Зориной А.Т. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД РФ по 

<

адрес> о признании утратившим право проживания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником квартиры общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанным жилым помещением собственник владеет на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2, который приходится племянником ее супругу ФИО3, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 дважды отбывал наказание в местах лишения свободы. С 2022 года в квартире истца не проживает, после освобождения из мест лишения свободы выехал на другое постоянное место жительства со всеми принадлежащими ему вещами, отношения они не поддерживают, местонахождения ответчика в настоящее время истцу не известно. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по основаниям изложенным в иске. Требования в части взыскания судебных расходов – не поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений, подтверждающих уважительность своей неявки суду не предоставил, ходатайств в адрес суда не направлял. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств в адрес суда не поступало. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника, либо у них не имеется соглашения с собственником.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № Указанным жилым помещением собственник владеет на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

Согласно пояснениям истца, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 дважды отбывал наказание в местах лишения свободы. С 2022 года в квартире истца не проживает, после освобождения из мест лишения свободы выехал на другое постоянное место жительства со всеми принадлежащими ему вещами, отношения они не поддерживают, местонахождения ответчика в настоящее время истцу не известно. 

Данный факт также подтвержден показаниями свидетеля ФИО3, который приходится истцу супругом, и свидетеля ФИО4, являющейся ее соседкой. Которые в судебном заседании подтвердили, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с 2022 года не проживает, после освобождения из мест лиешния свободы выехал на другое постоянное место жительства, его личных вещей в жилом помещении не имеется. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Ответной стороной не представлено суду доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования. 

Факт регистрации ответчика в домовладении не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию домовладением не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что суд пришел к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Орельская