Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г. г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А. 

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием помощника Новомосковского городского прокурора Данилиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета, указав на отсутствие правовых оснований для его проживания в квартире.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, обещание сняться с регистрационного учета и выселиться не исполнил. Истец не имеет доступ к квартире, ответчик отказывается передавать ключи. 

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Новая жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы, изложенные в иске, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно статье 288 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

По делу установлено, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из п.3 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 договорились заключить настоящее соглашение, в соответствии с которым погашение требований кредитора- ФИО4 производится должником – ФИО2 предоставлением отступного в форме передачи следующего недвижимого имущества – квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №

В квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено. 

Следовательно, распорядившись принадлежащим ФИО2 жилым помещением, ответчик прекратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении). 

Из искового заявления истца следует, что доступа к квартире у него нет, ключи от квартиры ему не переданы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала что ФИО2 приходится ей внуком, который находился на её воспитании. В несовершеннолетнем возрасте внук получил в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: 

<

адрес>. Отношения с ним в настоящее время она не поддерживает, где в настоящее время он проживает, ей неизвестно. О наличии договора займа, переходе права собственности на квартиру ей ничего не известно. Ранее он выражал намерение продать квартиру, она его отговаривала.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено. Членом семьи истца ответчик не является.

Учитывая, что истец как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчик членом его семьи не является, соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований и подлежит выселению из него.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Разумность пределов расходов по оплате услуг представителя, требование о необходимости соблюдения которой, прямо указано в части 1 статьи 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае необходимо исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя при рассмотрении гражданского дела.

При рассмотрении данного гражданского дела истцом понесены расходы на юридические услуги в размере 50000 руб. 

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд руководствуется Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 г. N382-О-О, и принимает во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, объем выполненной представителем ответчика работы. 

Суд считает, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 50000 руб., не отвечают понятию разумности, объему защищаемого права по настоящему делу, в связи чем приходит к выводу о снижении размера возмещения указанных расходов до 5000 руб. 

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит выселению из спорного жилья, то он в силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.

В пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 600 руб. 

Руководствуясь статьями ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный ГУ УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. В остальной части заявление о взыскании расходов по оплате юридических услуг оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2023 

Председательствующий С.А. Кончакова