гражданское дело № 2-1048/2024 УИД 23RS0045-01-2024-001862-23

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 29 октября 2024 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО и ФИО обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что ФИО принадлежит на праве собственности 1/2 части жилого дома, назначение: жилое, площадь 1/2 дома 52 кв.м., расположенного по адресу: (...), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по (...). ФИО, принадлежит на праве собственности 1/2 части жилого дома, назначение: жилое, площадь 1/2 дома 52 кв. м., расположенного по адресу: (...), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В данном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО и некоторое время в нем проживала, но в настоящее время личных вещей ответчика в домовладении нет, с момента ее отъезда прошло более 5 лет, где проживает ответчик в настоящее время не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела, много лет не заявляла о себе. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик в нем зарегистрирована формально, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени ответчиком не предпринимались, с иском в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не обращалась. На основании вышеизложенного, просит признать ответчика ФИО, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, (...), снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО и ФИО не явились, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, от ФИО в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО, уведомленная о времени и месте судебного заседания посредством почтового заказного отправления, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено, судебное извещение возвращено в адрес суда в связис истечением срока хранения. 

Представитель ОВМ ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав мнение истца, прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и достоверно подтверждается материалами дела, что ФИО принадлежит на праве собственности 1/2 части жилого дома, назначение: жилое, площадь 1/2 дома 52 кв.м., расположенного по адресу: (...).

ФИО, принадлежит на праве собственности 1/2 части жилого дома, назначение: жилое, площадь 1/2 дома 52 кв. м., расположенного по адресу: (...).

Согласно содержащейся в материалах дела адресной справке, ответчик ФИО зарегистрирована по вышеуказанному адресу с (...).

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

(...) между представителем ФИО, действующей на основании доверенности, ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи ? доли домовладения и земельного участка по адресу: (...).

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (...) (...), подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО, ФИО к ФИО Геннадьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Решение является основанием для снятия ФИО3, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 ноября 2024 года.

Копия верна Согласовано 

Судья Славянского

городского суда ФИО1