Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года 

<

адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре ФИО8, 

с участием представителя истицы ФИО3- ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО15 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж с овощной ямой в порядке наследования. 

установил:

ФИО3 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж с овощной ямой в порядке наследования. 

Свои требования мотивируют тем, что ее мама Некрасова ФИО16 до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была членом потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4». Будучи членом указанного кооператива, ее мама построила капитальный кирпичный гараж под номером 235, адрес гаража указан как: УР, 

<

адрес>, переулок Дачный, владение 1/235. Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Гараж использовался ее матерью по назначению и выстроен в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Права и интересы соседей и третьих лиц не ущемлены. После смерти матери она обратилась с заявлением к нотариусу за принятием наследства, однако, из-за того, что ее мама не успела при жизни оформить свое право собственности на указанный выше гараж, нотариус не выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем, она обратилась в суд. На остальное наследственное имущество она получила свидетельства о праве на наследство по закону. 

Просит суд признать за ней - ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, переулок Дачный владение 1/235, инвентарный номер Г-3712. 

Истица ФИО3, представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в суд не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истицы и представителя Администрации 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ФИО3 это его двоюродная сестра, ФИО5- мама истицы, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ На день смерти, ФИО5 проживала одна. В настоящий момент истица не может реализовать наследственные права после смерти матери в отношении гаража. 

Представитель потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что с сентября 2013 года является председателем гаражного кооператива, с 1995 года является также членом указанного кооператива. У ФИО5 в пользовании был гараж № 235, она его сама построила. Гаражный кооператив как юридическое лицо зарегистрирован в сентябре 2013 года, им ведется список членов гаражного кооператива. После смерти ФИО5 гараж использует ФИО4, прибирается в гараже, ставит свою машину. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

Согласно свидетельству о смерти II-НИ №, выданному Управлением ЗАГС Администрации 

<

адрес> УР РФ ДД.ММ.ГГГГ, Некрасова ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении I-НИ №, выданному Управлением ЗАГС Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Некрасова ФИО19 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать - ФИО2, отец – ФИО5 ФИО18. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-АИ №, выданному Управлением ЗАГС 

<

адрес> РФ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО22 и Некрасова ФИО21 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ; после заключения присвоены фамилии: мужу - ФИО3, жене-ФИО3. 

Из сообщения нотариуса ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Некрасовой ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело №.

Из заявления ФИО3 на имя нотариуса НО « 

<

адрес>» УР следует, что с заявлением о принятие наследства после смерти ФИО1 обратилась ФИО6

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом 

<

адрес> УР ФИО9, усматривается, что наследницей имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО3 ФИО24. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: УР, 

<

адрес>20, квартиры, находящейся по адресу: УР, 

<

адрес>, денежных вкладов с причитающими процентами, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». 

Из свидетельств о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом 

<

адрес> УР ФИО9, усматривается, что наследницей имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО3 ФИО25. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из денежных вкладов с причитающими процентами, хранящихся в ПАО « БИНБАНК», АОБ «Северный морской путь». 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 наследником по закону является её дочь ФИО3, которая приняла наследство после смерти матери ФИО5 

Истица требования о признании за ней права собственности на спорный гараж основывают на том, что на отведённом в гаражном кооперативе «Дачный-4» земельном участке ее мама ФИО5 выстроила гараж, ФИО5 при жизни надлежащим образом документы на гараж не оформила; истица является наследником имущества после смерти ФИО5 

Требования истицы суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, из свидетельства Инспекции МНС России по 

<

адрес> УР усматривается, что в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о гаражном кооперативе «Дачный-4» как юридическом лице.

Из постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что определены границы территории массива нежилых строений (гаражи) Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» согласно прилагаемому плану. Присвоен массиву нежилых строений (гаражи) Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» адрес: переулок Дачный, владение 1. При указании в документах адреса номер строения (гаража) в соответствии с утверждённым списком членов кооператива следует указывать через дробь после номера владения.(л.д. 10). 

Согласно справке, выданной председателем правления кооператива «Дачный-4» ФИО7 ФИО5 на ДД.ММ.ГГГГ являлась членом гаражного кооператива, имела гараж №, задолженности по уплате членских взносов не имела. ( л.д. 21 ). 

Аналогичные сведения также содержатся в членской книжке, выданной на имя ФИО5 ( л.д. 4)

Из справки, выданной директором Сарапульского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учёт недвижимого имущества» ФИО10 от 3ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на гараж, расположенный в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» по адресу: 

<

адрес>, переулок Дачный, строение 1/235 не зарегистрировано.( л.д. 11). 

Далее, согласно карточке учета строений и сооружений на участке №, составленной Сарапульским Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Дачный, строение 1/235: расположен гараж с инвентарным номером Г- 3712, площадью 28,1 кв.м., с овощной ямой, площадью 6 кв.м. (л.д. 13). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Дачный, потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» на участке № расположен гараж, инвентарный номер Г-3712, кадастровый №.(л.д. 17)

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № составленной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, находящийся в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Дачный, строение 1/235. не имеется.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что ФИО5 являлась членом потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4», выстроенный ею гараж расположен на земельном участке, 

отведённом кооперативу под строительство гаражей.; при этом на отведение непосредственно ФИО5 земельного участка, на котором ею возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Кроме того, согласно п. 27 указанного постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Также, согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, препятствием для приобретения права собственности истцом в порядке наследования на спорный гараж является то обстоятельство, что указанный гараж является самовольной постройкой.

В подтверждение соответствия самовольно возведённой постройки установленным законодательством нормативам истцом представлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ИП ФИО11, по заказу 

ФИО5 Из указанного технического заключения усматривается, что в результате визуального обследования гаража №, расположенного в Потребительском кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Дачный, строение 1/235, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Гараж пригоден к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Строение № (гараж) соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц

Таким образом, суд находит установленным то, что ФИО5 на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» под строительство гаража, возведён гараж площадью 28,1 кв.м., отведение земельного участка непосредственно ФИО5 из материалов дела не усматривается; истица ФИО3 является наследником имущества после смерти ФИО5; то обстоятельство, что право собственности на гараж при жизни ФИО5 не оформлено, препятствует истцу в реализации наследственных прав; ФИО5 при жизни предпринимала меры к легализации самовольной постройки, по ее заказу было изготовлено техническое заключение на спорный гараж; спорный гараж соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормативам.

При установленных обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений ответчика Администрации 

<

адрес> против удовлетворения исковых требований, суд нашёл необходимым удовлетворить в полном объёме исковые требования ФИО3 ФИО26 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж с овощной ямой в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО27 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж с овощной ямой в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО28 право собственности право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м., с овощной ямой, площадью 6 кв.м., с инвентарным номером Г-3712, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Дачный-4» по адресу: УР, 

<

адрес>, переулок Дачный, владение 1/235, оставшегося после смерти Некрасовой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки России, уроженки 

<

адрес> УАССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского 

городского суда Евлевских С.В.