по делу № 2-1770\19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре А.Л.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ф.М.ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к Г.М.ФИО5, А.О.ФИО5 и Э.О.ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что Ф.М.ФИО1 является собственником жилого помещения - .... 

На основании договора купли – продажи квартиры от ..., заключенного между истцом и публичным акционерным обществом «Банк ВТБ», истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: .... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчики с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялись.

В ходе судебного заседания истец на своих требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее.

Из договора купли – продажи квартиры от ..., заключенного между истцом и публичным акционерным обществом «Банк ВТБ» следует, что истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: .... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчики с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялись.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на ... к истцу и третьему лицу зарегистрирован, в предусмотренном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... Из выписки домовой книги от ... следует, что ответчики в рассматриваемой квартире зарегистрированы.

В ходе судебного заседания истец пояснила, что в квартире после ее продажи ответчики не проживает, оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит, членами ее семьи не является. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования, рассматриваемым жилым помещением, не имеется.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия их с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – ....

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учета из ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2019 года.

Судья А.П.Окишев