Дело № 2-176/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Борисова А.С., 

при секретаре Малушковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о исправлении ошибки в договоре приватизации и договоре дарения прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данный объект недвижимости состоит из 3 комнат, кухни, коридора, туалета и помещений вспомогательного использования, общей площадью 65,9 кв.м., расположенном на 1 этаже одноэтажного жилого дома. Указанный жилой дом является одноэтажным, расположенный на земельном участке, огороженный забором, на котором имеются сооружения вспомогательного пользования, садовые и огородные насаждения. Так как жилое помещение числится как квартир, ФИО4 не имеет возможности оформить договор аренды на данный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил:

- считать ошибочным предмет договора приватизации № 8, зарегистрированного в Макарьевском межрайонном филиале КОРЦ 02.02.2001 года за №.№ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ за № и считать переданным ФИО4 на основании указанных документов жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- прекратить право собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> погасить запись о праве собственности ФИО4 на указанною квартиру;

- признать за ФИО4 право собственности на дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Макарьевского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения уточненных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Макарьева Костромской области передала в собственность безвозмездно ФИО4 и членам его семьи ФИО2 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая по доверенности за ФИО2, безвозмездно передала в собственность ФИО4 1/2 доли 3-х комнатной квартиры, общей площадью 65,9 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-17).

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В действительности ФИО10 постоянно проживали не в квартире, а в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> никогда занимаемое ими жилище не было квартирой, оно построено являлось и является жилым домом. Данное обстоятельство подтверждается справкой от 29.03.2017 года, выданной администрацией Горчухинского сельского поселения Макарьевского муниципального района, о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является отдельно стоящим домом.

Таким образом, как в момент приватизации К-ными, так и в момент заключения договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ фактически объектом недвижимости является - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим, следует признать ошибочной записи, касающиеся наименования объекта права:

- в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Макарьева Костромской области, в лице ФИО7, ФИО4 и ФИО3;

- в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 и ФИО4, 

считать переданный в собственность ФИО4 и ФИО2 и в последствии подаренный ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку право собственности по вышеуказанному договору зарегистрировано за ФИО4 на квартиру, то необходимо прекратить право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, и погасить запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ошибочной записи, касающиеся наименования объекта права:

- в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Макарьева Костромской области, в лице ФИО7, ФИО4 и ФИО3;

- в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 и ФИО4, 

считать переданный в собственность ФИО4 и ФИО2 и в последствии подаренный ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 3-комнатную квартиру, общей площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, и погасить запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.С. Борисов

В окончательной форме решение принято 02.06.2018