УИД: 77RS0009-02-2024-0...4454-03

Дело № 2 - ...0...9/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 24 сентября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» обратилось в суд с иском, просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 0....03.2023 по 3....0....2024 в размере 79 497 руб. 3... коп., за период с 0....02.2024 по 30.0....2024 в размере 5... 329 руб. 22 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 5 075 руб. 00 коп., указав в обоснование заявленных требований, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес........., в связи с чем она должна своевременно вносить плату за жилое помещение и оказанные ей коммунальные услуги. Однако за период с 0....03.2023 по 30.0....2024 ответчик оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не произвела, у нее образовалась задолженность.

20.0....2025 в связи с уточнением истцом исковых требований к участию в деле в качестве ответчика была привлечена также зарегистрированная по месту жительства в квартире ...4 ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, указав, что в настоящее время Учреждение просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг солидарно с ФИО1 и ФИО2

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ГБУ МФЦ г.Москвы и МФЦ района Южное Бутово ГБУ МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с иском не согласна, поскольку, по ее мнению, истец не является управляющей многоквартирным домом ... корпус ... по адрес в г.Москве организацией, доказательств законности предъявленных требований не представлено; истцом ранее выставлялись ЕПД, содержащие сведения о сумме необходимой к внесению платы в большем, нежели чем заявлено в настоящее время, размере, что в случае внесения ею оплаты привело к образованию на стороне истца неосновательного обогащения; между сторонами не составлен акт сверки расчетов, а представленный расчет не обоснован; ФИО2 в квартире не проживает, собственником не является, в связи с чем требования к ней предъявлены неправомерно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, с учетом положений ст.......5.... ГК РФ извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просила.

На основании пп.3, 4 ст.......7 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст....7 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес........., где также по месту жительства зарегистрирована ФИО2 Ответчиком данный факт не оспаривается.

В соответствии со ст.ст.30, 3..., 37 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая в свою очередь пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В свою очередь в соответствии со ст.ст....53-...57 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ...) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Вносится такая плата ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Размер же платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, с 0....07.20...... предоставление коммунальных услуг гражданам регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 0....05.20...... № 354.

В силу ст.ст....2, 5... ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с действовавшими ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения в 2023-2024 годах, установленными постановлением Правительства Москвы от ...3....2.20...... № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (в действующей в спорный период с 0....03.2023 по 30.0....2024 редакции), ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», являющимся управляющей организацией многоквартирного дома ... корпус ... по адрес в г.Москве, за период с 0....0....2023 по 3....0....2024 и с 0....02.2024 по 30.0....2024 включительно был произведен расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимой для внесения ответчиками. Согласно представленному в распоряжение суда расчету, основания не доверять которому у суда отсутствуют, который подтвержден в судебном заседании представленной истцом оборотной ведомостью, не опровергнут надлежащими доказательствами со стороны ответчика, проверен судом и признается арифметически верным, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период составляет в общей сумме ...35 82... руб. 58 коп.

В свою очередь приведенный ответчиком ФИО1 довод о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт осуществления им деятельности по управлению многоквартирным домом ... корпус ... по адрес в г.Москве на законных основаниях, своего подтверждения в судебном заседании не нашел, опровергается представленными истцом копиями договора управления многоквартирным домом № ЮБ-257 от 0....0....2025, заключенного между управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» и представителем собственника помещений в многоквартирном доме (города Москвы) ГКУ «ИС района Южное Бутово», дополнительного соглашения от 29.08.2022 о замене стороны в договоре управления многоквартирным домом от 0....0....2025, лицензии № 077 000035 от 20.03.20...5 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Не является основанием для отказа в иске и довод ответчика ФИО1 о том, что истцом ранее выставлялись ЕПД, содержащие сведения о сумме необходимой к внесению платы в большем, нежели чем заявлено в настоящее время, размере, что, по мнению ответчика ФИО1, в случае внесения ею оплаты привело к образованию на стороне истца неосновательного обогащения, поскольку указанные ответчиком ФИО1 обстоятельства не исключают образование у нее задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также не свидетельствуют о наличии оснований для ее освобождения от обязанности по внесению платы за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. При этом суд отмечает, что доказательства не оказания истцом коммунальных услуг либо их оказания ненадлежащего качества ответчиком суду не представлены и не указаны.

Не свидетельствует о незаконности предъявленных требований и довод ответчика ФИО1 о том, что фактически не проживающая в квартире ...4 ФИО2, по ее мнению, была незаконно привлечена истцом в качестве ответчика, поскольку ФИО2 зарегистрирована в квартире ...4 по месту жительства и в силу ст.3... ЖК РФ несет солидарную с собственником квартиры ...4, ФИО1, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Сведений о том, что между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об ином порядке несения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками суду не сообщено и соответствующих доказательств не представлено.

Не соглашается суд и с мнением ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ввиду не составления истцом акта сверки расчетов и не представления доказательств, подтверждающих обоснованность представленного истцом расчета, поскольку составление акта сверки расчетов не влияет на обязанность ответчиков нести бремя содержания квартиры ...4, а представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, в то время как ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено, свой расчет не приведен.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 0....03.2023 по 30.0....2024 в общей сумме ...35 82... руб. 58 коп.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков солидарно понесенные истцом расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 5 075 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст....94-...98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные.........) в пользу ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» (ИНН 

<

***>......80) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 0....03.2023 по 30.0....2024 в размере ...35 82... руб. 58 коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 5 075 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение составлено ...4 октября 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова