Дело № 2-180/19 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 февраля 2019 года р.п. Пителино

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Рожковой Г.А.

при секретаре Федюшкиной Г.М.

с участием помощника прокурора Пителинского района Черкасовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пителинского района в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилсервис- Пителино» о понуждении к совершению определенных действий

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пителинского района предъявил иск в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилсервис- Пителино» о понуждении к совершению действий в части размещения списков организаций, предусмотренных п.3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в общедоступных местах в многоквартирных домах, мотивируя тем, что прокуратурой Пителинского района 29.01.2019 проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере обеспечения безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В ходе проверки, проведенной прокуратурой района, выявлены нарушения в деятельности ООО «Жилсервис – Пителино». Установлено, что ООО «Жилсервис – Пителино» осуществляет управление 20 многоквартирными домами, расположенными по следующим адресам: 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...> «а»,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>, 

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>.

В соответствии с ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ. На основании п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции. Согласно п. 2.1, 2.2 Устава ООО «Жилсервис - Пителино» является самостоятельным хозяйствующим субъектом, видами деятельности которого являются: управление жилыми многоквартирными домами (жилым фондом), эксплуатация, ремонт и техническое обслуживание жилого фонда и объектов социальной и производственной сфер, техническое обслуживание, ремонт и реконструкция жилого фонда и нежилых помещений, технический надзор за работой и техническим состоянием водо- и электро- использующих установок потребителей и др. В ходе проверки установлено, что ООО «Жилсервис – Пителино» не обеспечено наличие в общедоступных местах списков организаций, предусмотренных п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> «а», 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав и законных интересов неопределенного круга лиц, создают неблагоприятные условия для безопасности жизни и здоровья граждан, их имущества.

Просит обязать ООО «Жилсервис – Пителино» разместить списки организаций, предусмотренных п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в общедоступных местах в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> «а», 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; в соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ установить ответчику срок для совершения указанных действий.

В судебном заседании помощник прокурора Пителинского района Черкасова Е.М. поддержала исковые требования в полном объеме.

В суд представитель ответчика ООО «Жилсервис – Пителино» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, согласно отзыва на исковое заявление № 15 от 13.02.2019г. просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают полностью, последствия признания иска понятны, просят установить срок для устранения нарушений 1 месяц.

Помощник прокурора Черкасова Е.М. с данным сроком согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет требования прокурора в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственник помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения полиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Согласно п. 2.1, 2.2 Устава, ООО «Жилсервис - Пителино» является самостоятельным хозяйствующим субъектом, видами деятельности которого являются: управление жилыми многоквартирными домами (жилым фондом), эксплуатация, ремонт и техническое обслуживание жилого фонда и объектов социальной и производственной сфер, техническое обслуживание, ремонт и реконструкция жилого фонда и нежилых помещений, технический надзор за работой и техническим состоянием водо- и электро- использующих установок потребителей и др. 

Судом установлено, что ООО «Жилсервис – Пителино» не обеспечило наличие в общедоступных местах списков организаций, предусмотренных п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> «а», 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Поскольку ООО «Жилсервис – Пителино», являясь управляющей компанией, обязано было обеспечить, в том числе, наличие в общедоступных местах многоквартирных жилых домов списков организаций, предусмотренных п. 3.5.7 вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, удовлетворяет требования прокурора Пителинского района.

Возложение обязанностей совершить какие-либо действия в силу части 2 ст. 206 ГПК РФ предполагает установление предельного срока, в течение которого решение должно быть исполнено руководителем учреждения. Суд полагает установить срок для исполнения решения – один месяц с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск прокурора Пителинского района в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Жилсервис- Пителино» о понуждении к совершению определенных действий удовлетворить.

Обязать ООО «Жилсервис – Пителино» разместить списки организаций, предусмотренных п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в общедоступных местах в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> «а», 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

Установить срок для исполнения решения – один месяц с момента вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд (р.п. Пителино) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.А.Рожкова