№ 2-652/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – Кунице Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО4, действующего на основании доверенности,

ответчика – ФИО1,

представителя третьего лица – ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, третье лицо – Товарищество совладельцев жилого дома «Неаполь»,

У С Т А Н О В И Л:

18.11.2019 года ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 90061,74 руб. Исковые требования мотивировал тем, что ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» является централизованным поставщиком тепловой энергии в г. Симферополе, осуществляет поставку тепловой энергии ответчику. Ответчик, являясь потребителем тепловой энергии, проживающим в квартире многоквартирного дома, подключенного к системе централизованного теплоснабжения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, потреблял тепловую энергию, в связи с ненадлежащим выполнением обязательств по оплате потребленной тепловой энергии за ним образовалась задолженность. Сумма долга за период с 01.07.2016 г. до 31.07.2019 года составляет 90061,74 руб. Хотя договор на предоставление услуг по теплоснабжению с ответчиком не заключен, у ответчика возникли обязательства по оплате услуг теплоснабжения в связи с фактическим потреблением тепловой энергии. Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования в связи с привлечением к участию в деле соответчиков ФИО2, и ФИО3, просит взыскать со всех ответчиков в солидарном порядке задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 90061,74 руб.

Определением суда от 17.01.2020 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Определением суда от 10.04.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Товарищество совладельцев жилого дома «Неаполь».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что на момент заселения, и в настоящее время, дом, в котором находится его квартира, принимался от застройщика на правах долевой собственности (ЖСК), относится к частному жилищному фонду. Он не является потребителем коммунальной услуги в виде поставки тепловой энергии и горячей воды с момента заселения в квартиру. Ранее к нему каких-либо претензий или требований относительно необходимости оплачивать поставку тепловой энергии и горячей воды не поступало. Истцом не представлено доказательств возникновения правоотношений с ответчиком по энергоснабжению. Доказательств, подтверждающих факт подключения ответчика к системам энергоснабжения истцом, и принятия ответчиком энергоресурса (горячей воды, тепловой энергии) не представлено. Учитывая изложенное, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ТСН «Неаполь» в судебном заседании также возражала против исковых требований, и пояснила, что помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения не подключены. Система горячего водоснабжения оборудована водомерами, контроль за техническими условиями эксплуатации и показаниями осуществляли ГУП РК «Вода Крыма» и ТСЖ «Неаполь». Согласно показаниям водомера потребление горячей воды в квартире ответчика отсутствует. Многоквартирный дом относится к частному жилищному фонду и на момент передачи дома на баланс «ОСМД Неаполь» застройщик эксплуатационно-техническую, договорную и другую документацию не передал, поэтому схемы подключения дома к инженерным сетям отсутствуют. С целью окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию дольщиками принято решение о том, что подключение к инженерным системам квартир для обеспечения жилищно-коммунальными услугами каждый дольщик должен проводить самостоятельно и за свой счет, заключая соответствующие договора с поставщиками услуг на свое усмотрение. Отдельный договора теплоснабжения и других жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Неаполь» не заключало. Каждый собственник несет персональную ответственность за свои обязательства по своим заключенным договорам перед поставщиками услуг.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о следующем. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, далее – Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 указанных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ст. 548 ГК РФ правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актам или не вытекает из существа обязательства.

Как следует из п.п. 9, 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

В соответствии с частью 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных этим Законом.

ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» является централизованным поставщиком тепловой энергии в г. Симферополе.

Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1

Также в указанной квартире зарегистрированы члены семьи ФИО1 – ФИО2, ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО3 (л.д.69).

Собственниками квартир в многоквартирном доме по данному адресу для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом создано ТСЖ «Неаполь».

Согласно Актам готовности системы теплоснабжения потребителя от 18.09.2015, 20.10.2016, 13.10.2017, 03.10.2018 года, составленным представителями ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» и ТСЖ «Неаполь», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, готов к отопительному сезону (л.д.5-12).

На основании указанных Актов готовности дома к отопительному сезону истцом произведен расчет задолженности ответчиков за потребленную тепловую энергию, за период с 01.07.2016 года по 31.07.2019 года, в размере 90061,74 руб. (л.д.4).

Истец утверждает, что хотя договор на предоставление услуг по теплоснабжению с ответчиками не заключен, у них возникли обязательства по оплате за услуги теплоснабжения в связи с фактическим потреблением тепловой энергии.

Согласно п. 7 статьи 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Частью 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Соответствующие Акты о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в материалы дела истцом не представлены, факт обнаружения бездоговорного потребления теплоэнергии в квартире ответчиков не установлен.

Истец в качестве обоснований своих требований ссылается на то обстоятельство, что наличие системы централизованного отопления и горячего водоснабжения предусмотрено первоначальным проектом постройки данного многоквартирного дома, поэтому предоставление услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме является обязательным условием содержания такого дома.

Однако, вопреки таким доводам, доказательств того, что проектом многоквартирного дома была предусмотрена централизованная система отопления и горячего водоснабжения, ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно информации ТСЖ «Неаполь» от 27.09.2016 года, документы по проекту дома не сохранились. Квартиры выдавались жильцам без отделки и без установки сантехники и отопления (л.д.95).

В материалах инвентаризационного дела на домовладение № по 

<

адрес> в г. Симферополе также отсутствует информация о том, что дом имеет систему централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д.115-120).

Согласно пояснениям председателя ТСЖ «Неаполь» в судебном заседании, на момент передачи дома на баланс «ОСМД Неаполь» застройщик эксплуатационно-техническую, договорную и другую документацию не передал, поэтому схемы подключения дома к инженерным сетям отсутствуют. С целью окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию дольщиками принято решение о том, что подключение к инженерным системам квартир для обеспечения жилищно-коммунальными услугами каждый дольщик должен проводить самостоятельно и за свой счет, заключая соответствующие договора с поставщиками услуг на свое усмотрение. Помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения не подключены. Система горячего водоснабжения оборудована водомерами, контроль за техническими условиями эксплуатации и показаниями осуществляли ГУП РК «Вода Крыма» и ТСЖ «Неаполь». 

В соответствии с Актом осмотра инженерных систем помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 2003 года, комиссией в составе председателя ТСЖ «Неаполь», представителей ОАО «Крымэнерго», и ГП «СППВКХ» и собственника помещения ФИО1 установлено, что помещения кухни и жилого помещения № 1 оборудованы магистралями подачи теплоносителя, помещение № 2 не оборудовано магистралью подачи теплоносителя (нет стояков). Во всех помещениях отсутствует подключение (врезка) потребителей (радиаторов) к имеющимся магистралям подачи теплоносителя (радиаторы отсутствуют). Отсутствует подключение к общей системе отопления. Инженерные системы квартиры в исправном состоянии за исключением системы центрального отопления. Рекомендовано для получения технических условий на подключение к центральному отоплению собственнику обратиться к поставщику услуг, либо установить систему автономного отопления (л.д.44-46).

В 2004 году Симферопольским управлением по газификации и эксплуатации газового хозяйства согласовано соответствие техническим условиям на проектирование автономного отопления в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.47-48).

Согласно протоколу заседания комиссии по вопросам, связанным с отключением от систем централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном жилищном фонде, в связи с устройством в квартирах индивидуального отопления № 24 от 12.08.2016 года, при рассмотрении обращения ФИО1 о закрытии лицевого счета абонента по адресу: 

<

адрес>, принято решение о необходимости обращения в ГУП РК «Крымгазсети» для восстановления исполнительно-технической документации. После предоставления документов, подтверждающих наличие технических условий и проекта на подключение газового котла в квартирах абонентов, заявление будет повторно рассмотрено (л.д.35-39).

Согласно пояснениям ответчика ФИО1 в судебном заседании, в комиссию по вопросам, связанным с отключением от систем централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном жилищном фонде он обратился не по вопросу об отключении от системы централизованного теплоснабжения, а по поводу закрытия лицевого счета, как необоснованно открытого, по которому ему начислялась оплата за потребленную тепловую энергию.

Согласно Акту представителей ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» от 05.07.2018 года, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отключено центральное отопление и горячее водоснабжение (л.д.51).

Актом осмотра тепловых энергоустановок ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» от 28.11.2017 установлено, что жилое помещение квартиры отапливается и подогревает воду от оборудования автономного отопления – двухконтурного котла. Помещение отключено от централизованной сети центрального отопления. Стояки центрального отопления проходят транзитом, заизолированы. Стояки горячего водоснабжения и внутриквартирная разводка имеются, видимого разрыва нет, возможность потребления услуги есть. На момент обследования вентиль перекрыт, установлен водомер, опломбирован (в т.ч. «Крымтеплокоммунэнерго»). По результатам осмотра тепловых электроустановок предложено привести факт отсутствия потребления услуги по централизованному подогреву воды в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.124-125).

Актом осмотра тепловых энергоустановок ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» от 27.05.2019 года при проведении осмотра установлено, что в квартире установлен двухконтурный котел (л.д.52-53).

Согласно показаниям водомера потребление горячей воды в квартире отсутствует (л.д.96-99).

Согласно лицевому счету, предоставленному ТСЖ «Неаполь», в квартире ответчика отсутствует центральное отопление и горячая вода (л.д.69).

То обстоятельство, что через квартиру ответчиков проходят транзитные трубопроводы системы отопления, что установлено актом от 28.11.2017 (л.д.124-125), суд полагает, что они не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам квартиры, поскольку они заизолированы, что установлено данным Актом, а также подтверждается Актом инструментальной проверки качества изоляции магистралей системы центрального отопления от 19.03.2020 года, согласно которому теплоизоляция магистралей центрального отопления в помещениях 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, выполнена качественно, целиком изолирует магистрали и полностью исключает потери тепла теплоносителя на обогрев помещений квартиры (л.д.148-155).

Указанные обстоятельства истцом ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» не оспорены, Акт инструментальной проверки качества изоляции магистралей системы центрального отопления от 19.03.2020 года под сомнение не ставился.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ходатайств о привлечении к участию в деле каких-либо лиц, вызове свидетелей, истребовании и исследовании документов представителем истца не заявлялось.

Учитывая, что из представленных истцом доказательств не следует, что принадлежащая ответчику квартира оборудована центральной системой отопления и системой горячего водоснабжения, а также в ходе судебного разбирательства не был выявлен факт бездоговорного потребления ответчиками тепловой энергии, поставщиком которой является истец, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за потребленную тепловую энергию суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.