Дело № 2-1547/2021 

УИД 76RS0016-01-2021-000540-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В., 

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190004 руб. 57 коп., в том числе задолженности по оплате содержания и ремонта поставщику «

<

адрес>» в размере 86290 руб. 11 коп., задолженности по оплате АО «Ярославльводоканал» в размере 99022 руб. 89 коп., задолженности по оплате ООО «Хартия» в размере 4691 руб. 57 коп., пени в размере 34056 руб. 24 коп., госпошлины в размере 5440 руб. 62 коп. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. С АО «Управдом Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, имеют значительную задолженность.

Представитель истца АО «Управдом Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО9 

<

данные изъяты>. В квартире зарегистрированы собственники и дети ФИО4 несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3. Между собственниками жилого дома 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190004 руб. 57 коп., в том числе задолженность по оплате содержания и ремонта поставщику «Управдом Дзержинского района» в размере 86290 руб. 11 коп., задолженность по оплате АО «Ярославльводоканал» в размере 99022 руб. 89 коп., задолженность по оплате ООО «Хартия» в размере 4691 руб. 57 коп. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени составляет 34056 руб. 24 коп.

Суд полагает, что с учетом периода просрочки, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения пеня должна быть уменьшена ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 15000 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5440 руб. 62 коп. подтверждены платежными поручениями и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управдом Дзержинского района» с ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190004 руб. 57 коп., в том числе задолженность по оплате содержания и ремонта поставщику «Управдом Дзержинского района» в размере 86290 руб. 11 коп., задолженность по оплате АО «Ярославльводоканал» в размере 99022 руб. 89 коп., задолженность по оплате ООО «Хартия» в размере 4691 руб. 57 коп., пени в размере 15000 руб., госпошлину в размере 5440 руб. 62 коп., а всего 210445 (Двести десять тысяч четыреста сорок пять) руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Сиванова