Дело №2-60/2020

Категория: 2.127 – Споры, возникающие

из жилищного законодательства -> 

Иные жилищные споры

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ .......18 мая 2020 года г. Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Карницкой А.В.,

при секретаре Журавлевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Озерский районный суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ......., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленного требования указал, что он проживает по месту жительства в ....... вместе со своей супругой ФИО2 и ее сыном ФИО4 Данное жилое помещение было приобретено ими в общую долевую собственность по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ДД.ДД. Примерно в 2004 году по просьбе ФИО3 он зарегистрировал последнего по месту пребывания на определенный срок в спорном жилом помещении. ........ В 2011 году, получив письмо из пенсионного фонда на имя ФИО3, ему стало известно том, что ответчик зарегистрирован по названному адресу постоянно. Ни он, ни его супруга ФИО2, ни ФИО4 не давали согласия на регистрацию ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении. До настоящего времени ответчик с регистрации не снялся, несмотря на неоднократные обещания. В указанном жилом доме ФИО3 никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием дома никогда не занимался, своего имущества в доме не имеет, общего подсобного хозяйства с ответчиком семья истца никогда не вела. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № в ......., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с ответчиком родственных связей не имеет. Познакомился с ФИО3 на автостанции в ......., точный год их встречи он не помнит. Ответчик рассказал, что работает на стройке в ......., находится в трудной жизненной ситуации, не имеет регистрации, просил оказать ему помощь. Он решил ему помочь, пригласил ФИО3 в гости и зарегистрировал последнего в своем доме временно сроком на три месяца, поскольку на том момент ответчик являлся гражданином ........ После получения письма из пенсионного фонда на имя ФИО3 по поводу накопительной части пенсии, он позвонил ответчику и тот сообщил, что ....... зарегистрировался на спорной жилой площади постоянно. В сельской администрации информацию о регистрации ответчика подтвердили. В 2018 году он случайно встретил ФИО3 в автобусе, просил его добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время в ....... зарегистрированы она, ее супруг ФИО1, ее сын ФИО4, знакомый ФИО5 и ответчик ФИО3 Согласия на постоянную регистрацию ответчика в спорном жилом помещении ни она, ни члены ее семьи не давали. Несмотря на то, что ФИО3 неоднократно был у них в гостях, в дом он никогда не вселялся, его вещей в доме нет, каких-либо родственных связей с ответчиком не имеют. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. Почтовые отправления на имя ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Каких-либо достоверных сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица МО МВД России «Черняховский». 

Заслушав пояснения истца, третьего лица ФИО2, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ......., на основании договора купли-продажи от ДД.ДД.ДД. Также участниками общей долевой собственности являются ФИО2 - 1/3 доли и ФИО4 - 1/3 доли /л.д. 12-13/.

Права ФИО1, ФИО2, ФИО4 на указанный жилой дом подтверждаются сведениями о зарегистрированных правах, представленными филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области /л.д. 52-53/.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ......., из выписки из похозяйственной книги на домовладение видно, что в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ДД.ДД ответчик ФИО3 /л.д. 61, 62-69/.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ДД.ДД ....... ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженец ......., с ДД.ДД.ДД зарегистрирован по месту жительства по адресу: ........ /л.д. 39/. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 никогда не был членом семьи собственников жилого помещения.

Право пользования жилым помещением может быть приобретено гражданами только при их вселении в жилое помещение. 

Как следует из рапорта УУП и ПДН ОП по Озерскому городскому округу МО МВД России «Черняховский» от ДД.ДД.ДД, участковым уполномоченным проверен по месту жительства ФИО3, установлено, что с ДД.ДД.ДД года ФИО3 не проживает по месту регистрации по адресу: ......., в указанном доме личные вещи ФИО3 отсутствуют /л.д. 75/.

Как следует из сообщения администрации МО «Озерский городской округ», ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем /л.д. 60/.

Таким образом, в судебном заседании установлено что, ответчик с ДД.ДД.ДД года не проживает в ......., в указанное жилое помещение никогда не вселялся. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов. Вместе с тем в силу положений той же статьи регистрационный учет граждан в Российской Федерации производится по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку судом установлено то обстоятельство, что жилой ....... не является местом жительства ответчика, оснований для сохранения регистрации ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку приобретение права пользования жилым помещением без фактического в него вселения невозможно. 

Имеются основания для признания ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № в ......., и снятия его с регистрационного учета по адресу: ........

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № в ......., и снять его с регистрационного учета по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2020 года.

Федеральный судья _______________ А.В. Карницкая