Дело № 2-358/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Талалайко Е.В., 

с участием старшего помощника прокурора Мартыновского района Панасенко Ю.С., ответчика ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ФИО1, не являющаяся членом ее семьи и не имеющая прав на данное жилое помещение. С момента регистрации и до настоящего времени ФИО1 в квартиру фактически не вселялась, не вела с ней общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 проживает и работает в 

<

адрес>. В связи с изменением места работы и переездом в 

<

адрес>, истец имеет намерение продать квартиру, о чем известила ФИО1, однако ответчик с регистрационного учета не снята. Просит выселить и признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснив, что в квартиру по адресу: 

<

адрес> она не вселялась, живет и работает в 

<

адрес>, не снялась с регистрационного учета, так как негде зарегистрироваться по месту жительства.

Старший помощник прокурора Панасенко Ю.С. в судебном заседании пояснил, что требования истца ФИО2 о выселении ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Выслушав ответчика, старшего помощника прокурора Панасенко Ю.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13, 24-26).

По данным домовой книги и сведений УФМС по Мартыновскому району установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-12, 21).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 фактически не вселялась в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истца не является, работает и проживает в 

<

адрес> (л.д. 34-39). 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника и на основании решения суда.

В судебном заседании не установлено наличие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, следовательно, не вселившись фактически в жилое помещение ответчик добровольно отказалась от своих прав в отношении жилого помещения.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку при рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает, жилое помещение по назначению не используется, требования в части выселения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> ССР утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято 27.07.2020.