Дело №2-631/2024

03MS0084-01-2024-000896-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В., 

с участием ответчика – истца ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Бытового обслуживания «Смена» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

встречному исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию Бытового обслуживания «Смена» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Бытового обслуживания населения «Смена» (далее МУП БОН «Смена») обратилось в суд с вышеприведенным исковым заявлением, в котором, после увеличения требований, просило взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по плате по договору в общей сумме 54 789,92 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 008,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 21 500 руб.

В обоснование требований истец указал, что между МУП БОН «Смена» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № о предоставлении торгового места (точки) на территории рынка МУП БОН «Смена», расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. договора Плата за использование торговым местом определяется согласно утвержденным МУП БОН «Смена» ценам и составляет на момент заключения договора 3,80 руб. за один квадратный метр торговой площади за один день торговли.

При использовании прилегающей территории киоска берется дополнительная плата, согласно утвержденного тарифа (пункт договора 3.2).

Согласно п.3.3 договора оплата по договору производится единовременно, до 15 числа следующего месяца.

В соответствии с п.5.3, договора условия договора считаются пролонгированными ежегодно, если расчет платы остается неизменным.

В настоящее время Договор № о предоставлении торгового места на территории рынка МУП БОН «Смена», расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не расторгнут. Расчет платы за предоставление торгового места на рынке остается неизменным.

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия (уведомление) об оплате задолженности по договору.

ФИО1 представила письменный ответ, согласно которого она не согласна с оплатой задолженности.

МУП БОН «Смена» в адрес ФИО1 направило повторную претензию об оплате задолженности по заключенному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, данная претензия осталась без ответа и удовлетворения.

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к МУП БОН «Смена» о признании недействительным Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении торгового места (точки) на МУП «Смена», заключенного между МУП БОН «Смена» и ФИО1, указывая в обоснование, что предметом договора является передача управляющей рынком компанией пользователю за плату торгового места для осуществления торговли, что соответствует понятию договора аренды, определенному ст. 606 ГК РФ. В спорном договоре имеются номер торгового места, общая площадь, указание под киоск.

Истец ФИО1 является собственником торгового киоска «Визит» на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации.

Согласно технического паспорта объекта от ДД.ММ.ГГГГ объект является объектом капитального строительства, который непрерывно связан с земельным участком.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств и системного толкования норм ФЗ «О розничных рынках» никакого предоставления торгового места не происходило, поскольку имущество, в отношении которого заключен договор, принадлежит на праве собственности истцу. 

Истец по встречному иску ФИО1, ссылаясь на положения ст.166, п.1 ст.167, п.2. ст.168 ГК РФ полагает, что заключенный договор является ничтожной сделкой.

В судебное заседание представители истца МУП БОН «Смена», третьих лиц: Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района Благовещенский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик – истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования МУП БОН «Смена» не признали, просили отказать в удовлетворении требований, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ФИО2 настаивала на ничтожности сделки, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником торгового киоска. Более того, в силу п. 9 ст. 3 Закона о розничных рынках, лицо, с которым может быть заключен договор о предоставлении торгового места - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированные в установленном законодательством Российской Федерации порядке. ФИО1 не относится к числу указанных лиц. При этом истцом МУП БОН «Смена» услуга, указанная в оспариваемом договоре, не предоставлялась.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исходя из п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП БОН «Смена» о взыскании задолженности по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении торгового места (точки) на территории рынка МУП БОН «Смена», и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1 о признании сделки недействительной (ничтожной, исходя из следующего.

Так, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит торговый киоск «Визит», расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Муниципальное унитарное предприятие Бытового обслуживания населения «Смена», (МУП БОН «Смена») осуществляет деятельность юридического лица, в том числе, с основным видом деятельности – Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, дополнительными – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ (л.д.40-56).

В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ предприятие МУП БОН «Смена» реорганизовано в форме присоединения к нему муниципального унитарного предприятия «Торговый комплекс» с переходом прав и обязанностей присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Из Устава МУП БОН «Смена» следует, что целями деятельности Предприятия являются удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли (п.2.1).

Полномочия собственника имущества Предприятия осуществляет Администрация городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ.

Согласно приложению № к Уставу земельный участок по адресу: 

<

адрес> передан в аренду МУП «Смена» (л.д.33).

В приложении № к Уставу приведен перечень муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение МУП «Смена» (л.д.34).

МУП БОН «Смена» внесено в реестр муниципального имущества муниципального района Благовещенский район РБ закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 271-ФЗ) торговое место - место на рынке, специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности но продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией.

В силу со ст. 12 указанного закона на рынке должны быть:

1) оборудованы торговые места в соответствии со схемой их размещения, административно-хозяйственные помещения и места общего пользования;

2) организована обособленная от торговых мест стоянка для автотранспортных средств лиц, с которыми заключены договоры о предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей;

3) оборудования ареста для размещения средств пожаротушения и оповещения граждан о случаях возникновения аварийных или чрезвычайных ситуаций.

На основании ст. 13 Закона № 271-ФЗ рынок, в том числе помещения административно-хозяйственного назначения и места общего пользования, должен содержаться в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

На рынке также должны обеспечиваться: своевременные уборка и мероприятия по его благоустройству; проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также локализации и ликвидации таких очагов в случае их возникновения; выполнение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности; выполнение иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований.

Для нормального функционирования рынка должны быть обеспечены условия по энерго-, тепло- и водоснабжению, а также надлежащие условия для приемки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).

Согласно ст. 14 указанного Закона на рынке управляющей рынком компанией: разрабатывается и утверждается схема размещения торговых мест, а также обеспечивается их предоставление в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; организуются охрана рынка и участие в поддержании общественного порядка на рынке; разрабатывается и по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности и охраной общественного порядка, утверждается паспорт безопасности, подтверждающий соответствие рынка установленным законодательством Российской Федерации требованиям безопасности; обеспечивается соблюдение лицами, заключившими с управляющей рынком компанией договоры о предоставлении торговых мест, и продавцами требовании законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований; обеспечивается соблюдение лицами, заключившими с управляющей рынком компанией; осуществляются формирование и ведение реестра продавцов и реестра договоров о предоставлении торговых мест в соответствии с требованиями.

Согласно п.1.1., п. 1.2 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, Администрация городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ с одной стороны и МУП БОН «Смена» с другой стороны заключили договор об аренде земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для размещения территории малого рынка, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 6744кв.м. (выписка из государственного кадастра недвижимости). 

На участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве хозяйственного ведения МУП БОН «Смена». Срок аренды участка устанавливается ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (п.2.1).

Из Выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Городское поселение г.Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ. 

Порядок определения стоимости торгового места на рынке закреплен в ст.15 Федерального закона № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», управляющая рынком компания самостоятельно определяет размеры ставок арендной платы за торговое место, стоимость дополнительных услуг, предоставляемых в соответствии с договорами, порядок и сроки внесения платы с учетом расходов на содержание рынка.

Согласно п. ч.2 Устава МУП БОН «Смена» Предприятие устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Согласно оспариваемому Договору от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении торгового места (точки) на территории рынка МУП БОН «Смена», заключенному между МУП БОН «Смена» и ФИО1 п.1.1 договора МУП БОН «Смена» предоставляет во временное пользование ФИО1 торговое место № (под киоск, общей площадью 53,6 кв.м.) для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг). Арендатор обязуется оплатить предоставленное торговое место. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.3, договор считается пролонгированным ежегодно, если расчет платы остаётся неизменным.

В соответствии с п.3.1 Договора плата за пользованием торгового места составляет 3,80 руб. за 1 кв.м. за 1 день торговли.

Согласно Приложению к договору от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ о предоставлении торгового места (точки), в стоимость платы за его пользование входят затраты на амортизационные отчисления, оплата труда предприятия, налоги и страховые взносы, расходы на услуги сторонних организаций, в том числе: уличное освещение, вывоз мусора, водоснабжение, водоотведение, дезинсекция и дератизация, вывоз снега, услуги связи.

Статьей 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, установлено, что оспариваемый Договор от ДД.ММ.ГГГГ № фактически заключен между сторонами на предоставление услуг по обслуживанию торгового места; он подписан сторонами, принадлежность подписи, выполненной от имени ФИО1, ответчиком не оспаривается. 

Вопреки доводам ФИО1, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих, что вышеуказанные услуги истцом МУП БОН «Смена» не оказаны, суду не представлено. 

При этом, в силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» лицо, договор о предоставлении торгового места, может быть заключен как с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, так и гражданином (в том числе гражданином - главой крестьянского (фермерского) хозяйства, членом такого хозяйства, гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством).

При изложенных выше обстоятельств, оснований считать данную сделку ничтожной, суд не усматривает. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ и п. 3.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ №, оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет МУП «Смена» до 15 числа текущего месяца.

При использовании прилегающей территории киоска берется дополнительная плата, согласно утвержденного тарифа (п.3.2).

Из уведомления МУП БОН «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ., полученного ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ней числится задолженность по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 31 827,68 руб. ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. принять меры для полного погашения (л.д.6). 

ФИО1 отказалась выполнить требование об уплате задолженности (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. МУП БОН «Смена» направило ФИО1 повторную претензию, в которой установило срок погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8, 9). 

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности материалы дела не содержат, ответчиком ФИО1 не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Обращений от ответчика к истцу с заявлениями о неисполнении договора по обслуживанию в период его действия не поступало, в установленном законом порядке оспариваемый Договор от 01.01.2023г. между сторонами не расторгался.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными нормами права свидетельствуют о законности и обоснованности заявленного МУП БОН «Смена» искового требования, как следствие, возможности его удовлетворения в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в т.ч. расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещаются расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При этом, процессуальное законодательство, не ограничивает право суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы, понесенные истцом МУП БОН «Смена» по оплате государственной пошлины в размере 1 350, 68 руб. подтверждаются платежным поручением № от 28ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.57).

В подтверждение оплаты услуг представителя истцом представлены суду Договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и МУП БОН «Смена», согласно условиям которого (п.3.1.) стоимость юридических услуг составила 21 500 руб., а также платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №, подтверждающие перечисление ИП ФИО3 за оказание юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств в общем размере 21 500 руб. (11 500+10000) (л.д.16-18, 19,20).

Поскольку исковые требования имущественного характера удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО1 в пользу истца МУП БОН «Смена» надлежит взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 350, 68 руб.

С учетом принципа разумности, а также, учитывая категорию и сложность дела, объем выполненной представителем истца работы, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца МУП БОН «Смена» расходы по оплате услуг представителя 8 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 HYPERLINK "http://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-i/glava-7/statia-98/?marker=fdoctlaw" \o "ГПК РФ > Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами" \t "_blank" Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия Бытового обслуживания «Смена» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № код подразделения №) в пользу Муниципального унитарного предприятия Бытового обслуживания населения «Смена» (ИНН №) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 789,92 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Бытового обслуживания населения «Смена» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 008,44 рублей, по оплате услуг представителя 8 000 рублей. 

Встречное исковое заявление ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию Бытового обслуживания «Смена» о признании сделки недействительной – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Гарипова С.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 года.