Дело № (№) 

24RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск 14 января 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее РФКРМД на территории Красноярского края) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 129339 рублей за период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2024 года, судебных расходов в размере 8967 рублей 90 копеек.

Требования мотивированы тем, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчики, которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2024 года не производили уплату взносов на капитальный ремонт, что повлекло образование вышеуказанной задолженности, в связи с несвоевременным внесением платежей за капитальный ремонт истцом также начислены пени на основании п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены были о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 6); ответчик ФИО3 представил письменные возражения, в которых заявил о применении срока исковой давности, по платежам до февраля 2021 года, а с февраля 2021 года по август 2024 года производил платежи своевременно, в обоснование чего представил чеки об оплате услуг за указанный период. 

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №7 09-П от 27 декабря 2013г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013г. № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022г. № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом, на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Многоквартирный дом 

<

адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014г. составлял 8,30 руб. с квадратного метра площади, в 2015г. – 8,70 руб., в 2016г. – 9,10 руб., в 2017 г. – 9,40 руб., в 2018 г. – 9,70 руб., в 2019г. – 10,00 руб., в 2020г. – 10,70 руб., в 2021г. – 11,13 руб., в 2022г.- 11,57 руб., в 2023г. – 12,31 руб., в 2024г. – 12,86 руб. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3, ФИО2 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 73,6 кв.м., следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Как следует из выписки из лицевого счета (расчета задолженности), за период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2024 года собственникам вышеуказанного жилого помещения начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 129339 рублей.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не отрицалось ответчиком, что в период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2020 года за помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись, за указанный период ответчик ФИО3 просит применить срок исковой давности. 

Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по внесению платежа за капитальный ремонт исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

В исковом заявлении указано, что взносы за капитальный ремонт не оплачивались ответчиками с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2024 года.

21 июня 2024 года РФКРМД на территории Красноярского края обращался к мировому судье судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание образовавшейся задолженности; 05 июля 2024 года по делу № вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 158 903 рубля 20 копеек, пени в размере 9 819 рублей 45 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 228 рублей; затем определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края от 17 июля 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно штампу на исковом заявлении истец обратился в Норильский городской суд только 20 октября 2024 года, то есть по истечении срока исковой давности для взыскания периодических платежей за период с 23 сентября 2021 года по 31 марта 2024 года (с учета прерывания срока исковой давности на 27 дней - с 21 июня 2024 года по 17 июля 2024 года), что в общей сумме составляет 27207 рублей 02 копейки.

Ответчиком ФИО3 представлены чеки, подтверждающие своевременное внесение платежей за капитальный ремонт с 23 сентября 2021 года по 31 марта 2024 года.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

Уплаченная истцом государственная пошлина при таком положении в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 129339 рублей за период с 01 ноября 2014 года по 31 марта 2024 года, судебных расходов в размере 8967 рублей 90 копеек отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 17 января 2025 года.