Дело № 2-748/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Заречье» к ФИО1, ФИО2 о демонтаже самовольно возведенного строения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о демонтаже самовольно возведенного строения. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики проживают в 

<

адрес>. Управление данным домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. Ответчиками в подъезде возведено строение без согласования с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Ответчикам направлялось требование о демонтаже строения. До настоящего времени строение не демонтировано. 

Истец просил возложить на ответчиков обязанность демонтировать строение, возведённое на первом этаже первого подъезда многоквартирного жилого 

<

адрес>, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчикив судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

На основании частей 1, 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что ответчики проживают в 

<

адрес>.

Управление домом, в котором расположено данное нежилое помещение, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Согласно обследованию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что на на первом этаже первого подъезда возведено строение. Проект по размещению строения представлен не был. 

Истцом направлялось ответчикам требование о демонтаже строения.

Данные требования ответчиками не исполнены. 

Таким образом, учитывая, что место общего пользования, на котором ответчиками возведено строение, без согласования с собственниками общедомового имущества, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, поскольку они направлены на необходимость соблюдения ответчицей указанных норм с учетом интересов иных жильцов данного дома. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. 

Суд считает необходимым взыскать госпошлину в пользу ООО «УК Заречье» с ответчиком в равных долях. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Возложить обязанность на ФИО1, ФИО2 демонтировать самовольно возведённое строения, расположенное на первом этаже первого подъезда многоквартирного жилого 

<

адрес>, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать в равных долях с ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО 2УК «Заречье» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчицы вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.