Дело № 2-325/2018 УИД 24RS0058-01-2018-000357-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что в январе 1982 года ей на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, владеет им как своим собственным. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета и администрации района не значится. За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация Родниковского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, и.о. главы администрации сельсовета ФИО3 представила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации сельсовета, указав, что с исковыми требованиями согласны (л.д. 36, 51).

Ответчик администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, представитель администрации ФИО4 представила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 37, 50).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что не желает участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своих письменных заявлениях указали, что возражений по иску не имеют, отказываются от приватизации. ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с выездом на работу вахтовым методом (л.д. 43, 44, 45, 47).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, заслушав истца, третье лицо, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

Согласно ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 62,0 кв. м., в том числе жилой 42,3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-27).

Судом установлено, что истец ФИО1 вместе с членами своей семьи: мужем – ФИО2, сыном – ФИО6, дочкой – ФИО7 были вселены в квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от 20 декабря 1993 года (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 08 ноября 2012 года (л.д. 22) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 04 октября 2018 года (л.д. 10), в настоящее время в спорной квартире кроме истца ФИО1, зарегистрированы ее супруг и дети, являющиеся по делу третьими лицами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Однако, как следует из справок администрации Шарыповского района № от 25 сентября 2018 года, администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района № от 20 августа 2018 года, квартира по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации района и Родниковского сельсовета не значится (л.д. 12-13).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Согласно пояснениям истца ФИО1 в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена ее семье по ордеру. В настоящее время она и супруг продолжают владеть спорной квартирой, сохранили в ней регистрацию. 

ФИО8, ФИО6, ФИО2, которые были вселены в квартиру вместе с истцом, не претендуют на права собственников в отношении указанного объекта недвижимости, что подтверждается их заявлением и согласиями на приватизацию жилья (отказались от участия в приватизации) (л.д. 19-21); последствия отказа от приватизации третьим лицам разъяснены и понятны.

Как следует из справок администрации Шарыповского района № от 04 октября 2018 года, администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района № от 04 октября 2018 года истец ФИО1 не участвовала ранее в приватизации жилых помещений на территории Шарыповского района и Родниковского сельсовета (л.д.14-15).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 18) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от 06 сентября 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: 

<

адрес> (л.д. 17).

Представители ответчиков указанные обстоятельства не оспаривают.

Поскольку требования истца ФИО1 подтвердились пояснениями истца в судебном заседании и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, инвентарный номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Д.В. Давыденко