№2-4030/2025

УИД 04RS0007-01-2025-004458-75

Решение

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к ФИО7, ФИО8 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, аннулировании записей о праве собственности, 

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО1 сослался на то, что согласно выпискам из ЕГРН ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет 14 декабря 1995 г. По сведениям ЕГРН, документом-основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков являлось Постановлением главы Администрации г. Улан-Удэ №529 от 14 декабря 1995 г. «О предоставлении земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам под индивидуальное жилищное строительство в г. Улан-Удэ». В ходе внутренней проверки Комитетом было установлено, что вышеуказанное постановление не содержит сведений о предоставлении земельных участков собственникам земельных участков с указанными кадастровыми номерами, следовательно, земельные участки были поставлены на учет на основании подложных документов. Поэтому просил признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, аннулировать в ЕГРН записи о праве собственности ответчиков на указанные земельные участки. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявил об увеличении исковых требований, также просил снять спорные земельные участки с государственного кадастрового учета

Ответчик ФИО7., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. 

Представитель ответчика ФИО7. ФИО2 против удовлетворения иска не возражала. Суду пояснила, что оба земельных участка ФИО7 унаследовала после смерти супруга ФИО8 Поскольку выяснилось, что земельные участки оформлены в собственность ФИО8. незаконно, ответчик согласна с удовлетворением иска, в дальнейшем намерена оформить права на земельные участки на законных основаниях. 

Определением суда от 29 октября 2025 г. производство по исковым требованиям МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», заявленным к ответчику ФИО8 прекращено. 

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 с 27 декабря 2024 г. вследствие оформления наследственных прав после смерти супруга ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Кроме того, судом установлено, что ФИО7 с 28 октября 2025 г. вследствие оформления наследственных прав после смерти супруга ФИО8. является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

По сведениям ЕГРН, земельные участки с указанными кадастровыми номерами учтены в ЕГРН 25 марта 2016 г. со статусом «ранее учтенный» на основании Постановления главы Администрации г. Улан-Удэ №529 от 14 декабря 1995 г. «О предоставлении земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам под индивидуальное жилищное строительство в г. Улан-Удэ». При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанное постановление не содержит сведений о предоставлении земельных участков собственникам земельных участков с указанными кадастровыми номерами, следовательно, земельные участки были поставлены на учет незаконно, что нарушает права органа местного самоуправления на распоряжение земельными участками. 

При таких обстоятельствах и отсутствии возражений со стороны ответчика ФИО7. относительно удовлетворения иска исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО7 на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>.

Снять земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> с государственного кадастрового учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 06 ноября 2025 г.

Судья З.В. Гурман