Дело № 2-44/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Ермишиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что является единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 24.10.2005г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 

<

данные изъяты>.

С 21.06.2010г. Истец вселила в квартиру в качестве члена семьи Ответчика, приходившегося ей мужем, с её согласия Ответчик был зарегистрирован по месту жительства. С 27.12.2017г. отношения между Истцом и Ответчиком испортились, последний выехал на другое место жительства, неизвестное Истцу, ввиду непримиримых противоречий и подачи заявления о расторжении брака. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Фактически отношения между Истцом и Ответчиком прекращены. При этом Ответчик не считает нужным своевременно добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире Истца. Наличие регистрации Ответчика создаёт Истцу препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного ФИО2 просила суд прекратить право пользования ФИО3 спорным жилым помещением и снять Ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание Ответчик не явился ввиду нахождения в морском рейсе, о времени и месте судебного заседания извещён, о чём в материалах дела имеется соответствующая расписка, мотивированных возражений по существу иска не представил, представителя не направил.

Принимая во внимание, что Ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте слушания гражданского дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в его отсутствие.

В судебном заседании Истец поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным по тексту искового заявления. Дополнительно пояснила суду, что спора о разделе совместно нажитого имущества супругов не имеется. Ответчик выехал из спорного жилого помещения с 27.12.2017г., не является членом семьи Истца, не платит за коммунальные услуги, вещей Ответчика в квартире нет, требований о вселении в спорную квартиру он не предъявлял. В настоящее время Ответчик проживает совместно со своей мамой в жилом помещении, расположенном по 

<

данные изъяты>. Регистрация Ответчика в спорной квартире может являться препятствием при продаже квартиры. В уточнение заявленных исковых требований Истец просила суд признать Ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала суду, что знакома с Истцом и Ответчиком. Предположительно до осени 2016г. Истец и Ответчик состояли в браке, с указанного времени находятся в разводе и Ответчик в квартире Истца не проживает. Перед разводом Ответчик приходил за своими вещами. Требований о вселении в спорную квартиру Ответчик не предъявлял, в настоящее время проживает со своей мамой.

Помощник прокурора Лазовского района Приморского края Ковалева Т.С. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с частью 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, из содержания указанных норм и разъяснений следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено в судебном заседании, Истец является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

данные изъяты>., выданным нотариусом Лазовского нотариального округа Приморского края, а также свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> (л.д. 8, 9)

В силу вышеприведённых положений п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ и п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ указанное жилое помещение является личной собственностью Истца.

12.08.2005г. между Истцом и Ответчиком был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

данные изъяты>. Отделом ЗАГС муниципального образования 

<

адрес>) (л.д. 12)

Согласно копии паспорта Ответчика, в спорном жилом помещении он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после заключения брака (л.д. 17)

Факт регистрации Ответчика в вышеуказанном жилом помещении также подтверждается выпиской из формы № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Галос» (л.д. 10)

В соответствии со свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> №, выданным 

<

данные изъяты>., брак между Истцом и Ответчиком прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании соответствующего решения суда (л.д.14)

Из рапорта УУП ПП № МО МВД России «Партизанский» от 27.12.2018г. следует, что Ответчик по адресу 

<

адрес> не проживает (л.д.24).

Согласно рапорту УУП ПП № от 20.01.2019г., ФИО3 в 

<

адрес> постоянно не проживает, в настоящее время находится в морском рейсе. Собственником квартиры является ФИО1, являющаяся матерью ФИО3

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства и принимая во внимание, что Ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи Истца ФИО2 - собственника спорного жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, Ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по её содержанию не несёт, доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии у Ответчика законных оснований пользования квартирой, в материалах дела не имеется, при этом регистрация Ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Истца как собственника данного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности требования Истца о признании Ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и необходимости его удовлетворения.

При этом требование о снятии Ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит как излишне заявленное и выходящее за пределы компетенции суда, поскольку в соответствие с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Лазовский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 февраля 2019г.

Судья А.С. Галчатников