УИД 50RS0014-01-2021-000097-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель истца ФИО2, ФИО6, обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований истец указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по праву собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, в котором она зарегистрирована. Ответчик ограничена в родительских правах в отношении ФИО2 и проживает в спорной квартире. При этом ответчик оплату коммунальных платежей не производит. Поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением отсутствует, истец просила определить порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО2 в расходах в размере 1/3 доли от начисляемых платежей с выдачей отдельных платёжных документов.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 3», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве против заявленных требований к обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр» возражал, так как указанное лицо выполняет функции платёжного агента и по своей инициативе без поручения управляющей компании неправомочно начислять размер платы и формировать единые платёжные документы.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что распоряжением № 248/24-Р от 21 мая 2013 г. отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району Московской области в отношении несовершеннолетней ФИО2 установлена опека со стороны ФИО6, а также определено место жительства несовершеннолетней ФИО2 по адресу проживания приемного родителя.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2, доля в праве 1/3, и ответчику ФИО2, доля в праве 2/3.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО2 и ответчик ФИО2

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие № 3».

По указанному жилому помещению обществом с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр», которым осуществляются расчёты размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателями и собственниками по многоквартирному дому, в котором расположено жилое помещение, открыт финансовый лицевой счёт №.

Из представленного финансового лицевого счёта усматривается, что по состоянию на 07 декабря 2020 г. имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 215 рублей 60 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу сттаьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на собственников в долях согласно размеру долей в праве общей собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платёжных документов.

Из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику (сособственникам) жилого помещения. Обладая равными правами и обязанностями, собственники и пользователи жилого помещения, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем из объяснений представителя истца следует, что общее хозяйство между сторонами не ведётся в связи с ограничением ответчика в родительских правах по отношению к ребёнку, соглашение о порядке содержания жилого помещения не достигнуто.

В связи с изложенным выдача одного платёжного документа препятствует законному представителю истца самостоятельно исполнять свою обязанность по содержанию жилого помещения. Также, по мнению суда, с выдачей единого платёжного документа интересы собственников будут нарушены, так как на них накладывается необоснованная обязанность вносить плату за жилое помещение за всех собственников, при отсутствии соглашения об этом.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на сособственников идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФИО2 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и на ФИО3 в размере 2/3 долей от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счёту № на имя ФИО2 с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.