Дело №2-388-2019г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Щигры 16 сентября 2019 года

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вишневской В.Д., 

при секретаре Казинниковой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 16.08.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании недействительным в части регистрационного удостоверения, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании недействительным в части регистрационного удостоверения, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что в 1972 году его родителям ФИО1 и ФИО2 был построен жилой дом в д.

<

адрес>, в котором были зарегистрированы родители и их дети ФИО6 (истец), ФИО7 и ФИО8 (ответчики). Согласно решению Щигровского райисполкома Совета народных депутатов и трудящихся и списку лиц, проживающих в доме, БТИ провело регистрацию права долевой собственности за тремя владельцами: ФИО1, ФИО2, а также ФИО7, который был включен в правоустанавливающий документ ошибочно, так как на том момент он только родился и участия в строительстве дома не принимал. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой наследство фактически принял его отец ФИО1, который проживал с ней совместно на момент её смерти. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер, после смерти которых открылось наследство в виде жилого дома площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками к имуществу родителей являются он, его брат ФИО7 и сестра ФИО8, которые наследство после смерти родителей не принимали и оформлять свои наследственные права не желают, не возражают, чтобы право собственности на спорный дом было признано за ним одним. Он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти отца забрал документы, денежные сбережения, личные вещи, кроме того использует родительский дом как дачу, производит в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Просил признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей совместной собственности в части регистрации права за ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 47,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1 и ФИО2 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело с участием представителя по доверенности ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, указав, что родителям истца: матери ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), отцу ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ. года) и брату ФИО7 на праве общей совместной собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был построен родителями истца. ФИО7 был вписан собственником в регистрационное удостоверение только потому, что проживал на тот момент совместно с родителями. Однако, будучи ребенком участия в строительстве дома не принимал. После смерти матери ФИО2 наследство фактически принял отец истца ФИО1, поскольку проживал с ней совместно. После смерти отца ФИО1 наследство фактически принял истец ФИО6, который пользуется вещами, принадлежавшими умершему, следит за домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Брат ФИО7 и сестра ФИО8, являясь наследниками к имуществу родителей, наследство не принимали, оформлять свои наследственные права не желают и не возражают о признании права собственности в порядке наследования на спорный дом только за ФИО6

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования признают в полном объеме и не возражают против их удовлетворения, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3 лиц - администрации Вышнеольховатского сельсовета Щигровского района Курской области ФИО9 и Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО6, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу требований ч.ч.3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6 и ответчиков ФИО7 и ФИО8 – ФИО2 (л.д.9, 13, 17, 18, 19), ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков – ФИО1 (л.д. л.д.9, 13, 17, 18, 20), после смерти которых, открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, построенный ими на земельном участке, принадлежавшем ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок (л.д.30), принадлежавший умершим на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Решения Щигровского райисполкома, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.22), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25), сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2019г. (л.д.32). 

В настоящее время право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Постановлением администрации Вышнеольховатского сельсовета Щигровского района Курской области от 19 августа 2019 года №71 «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества» индивидуальному жилому дому общей площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером 46:28:030601:36 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.35).

Постановлением администрации Вышнеольховатского сельсовета Щигровского района Курской области от 19 августа 2019 года №72 «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества» земельному участку с кадастровым номером 46:28:030706:8 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.36).

Свидетель ФИО3 суду показала, что знает семью Л-вых с детства, так как проживали по-соседству. Спорный дом построили в 1972 году родители ФИО6 – ФИО2 и ФИО1 У Л-вых всего было трое детей: Виктор, Геннадий и Ирина. ФИО2 умерла в 2008 году, в 2013 году умер ФИО1, похоронами занимался сын Виктор, который после смерти отца раздал его ненужные личные вещи, следит за домом, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает огород. Споров по границам земельных участков с соседями никогда не было, а в настоящее время рядом осталось всего два жилых дома 

Аналогичные показания дал суду свидетель ФИО4, указав, что ФИО1 приходился ему родным дядей, то есть был родным братом его отца. Спорный дом в д.Рудке строили родители ФИО6 вдвоем, ФИО7 был вписан в регистрационное удостоверение, потому что проживал вместе с родителями, участия в строительстве дома не принимал. Похороны родителей осуществлял Виктор, который после смерти отца оплачивает коммунальные услуги, следит за домом, пользуется вещами, принадлежавшими родителям. Он периодически приезжает в 

<

адрес> и может пояснить, что из соседей рядом с домом Л-вых уже практически никто не живет, ранее споров по границам земельных участков с соседями не было. 

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетелей, справок администрации Вышнеольховатского сельсовета Щигровского района Курской области от 12.08.2019 года (л.д.28, 29), копии похозяйственной книги (л.д.51-52) и не отрицалось ответчиками, спорный дом был построен ФИО1 и ФИО2 вдвоем, в регистрационное удостоверение был вписан ФИО7, поскольку проживал с родителями, участия в строительстве дома не принимал. В связи с чем доли ФИО1 и ФИО2 как участников общей совместной собственности, были равными и составляли по ? доле у каждого. На момент смерти ФИО2 вместе с ней проживал ее муж ФИО1, который фактически принял наследство. После смерти ФИО1 его сын ФИО6 фактически принял наследство, который распорядился личными вещами умершего, следит за состоянием дома, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи (л.д.62-68), что свидетельствует о фактическом принятии ФИО6 наследства после смерти отца.

Другие наследники 1 очереди по закону сын и дочь умерших – ФИО7 и ФИО8 после смерти родителей ФИО2 и ФИО1 наследство не принимали и оформлять наследственные права не желают.

Иных наследников 1 очереди к имуществу ФИО2 и ФИО1 нет, завещания не оставлялось.

Сообщением нотариуса (л.д.43) подтверждается, что наследственных дел к имуществу умерших ФИО2 и ФИО1 в производстве нотариальной конторы не имеется, что свидетельствует о том, что наследственные права после их смерти никем из наследников реализованы не были, свидетельства о праве на наследство наследниками не получались.

Таким образом, суд считает, что в дубликате регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен утерянного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела коммунального хозяйства на основании Решения Щигровского райисполкома Курской области №84 от 23.05.1990 года ошибочно указано о регистрации права совместной собственности на жилой дом с земельным участком 

<

адрес> за ФИО1, ФИО7 и ФИО2, в части регистрации права за ФИО7, тогда как собственниками дома на тот момент фактически являлись построившие его за счет собственных сил и средств ФИО1, ФИО2.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что поскольку ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО2, а ФИО6 является единственным наследником 1 очереди, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании недействительным в части регистрационного удостоверения, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать недействительным дубликат регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен утерянного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела коммунального хозяйства на основании Решения Щигровского райисполкома Курской области №84 от 23.05.1990 года о регистрации права совместной собственности на жилой дом с земельным участком 

<

адрес> за ФИО1, ФИО7, ФИО2, в части регистрации права за ФИО7.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 47,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки д.

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца д.

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 19.09.2019г.

Председательствующий судья В.Д. Вишневская