№ 2-1813/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 13 декабря 2017 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В., 

с участием ст.помощника прокурора Куйбышевского района г.Новокузнецка Маклаковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Полевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в вышеуказанном жилом доме не проживают. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истцов со стороны ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5 На основании изложенного, просят прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что спорный дом достался истцам по наследству от отца. Из всех троих ответчиков, истцы знакомы только с ФИО5, она была подругой их отца. Фактически в спорном доме никто из ответчиков никогда не проживал, вещей их в спорном доме не было и нет. В настоящее время, в спорном доме проживает истец ФИО1 со своими детьми. Еще до смерти отца, истцы периодически проживали в этом доме, но ответчиков там никогда не видели.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их место нахождения в настоящее время, суду неизвестно. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвокат коллегии адвокатов г.Новокузнецка № 36 - ФИО7, в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку мнение ответчиков по предъявленному иску неизвестно. 

Представитель третьего лица- ОУФМС РФ по КО в Куйбышевском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полгавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ч.2 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ч. 2 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по 

<

адрес> по ? доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13.07.2017г. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа КО ФИО8, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано 05.10.2017г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Согласно домовой книге на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> значатся ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все ответчики зарегистрированы в жилом доме до возникновения права собственности истцов на спорный жилой дом, т.е. бывшим собственником. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресными справками (л.д.15-17).

Из показаний свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании, следует, что с 1995г. и до 2015г. она проживала по 

<

адрес>. Она хорошо знакома с истцами, они дружили, также она знала и родителей истцов. Никто из ответчиков никогда не проживал в спорном доме истцов, расположенном по 

<

адрес>, вещей их там нет. Ответчиков ФИО4, ФИО3 она не знает, никогда их раньше не видела, ответчика ФИО5 знает, это знакомая отца истцов, но в спорном доме она никогда не проживала, жилищных прав на дом истцов не заявляла. В настоящее время, в спорном доме проживает истец ФИО1 со своими детьми.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом к истицам, право пользования ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 данным жилым помещением прекращено в силу ст.ст. 235 ч. 2, 292 ч.2 ГК РФ. Членом семьи истцов, т.е. новых собственников жилого дома по 

<

адрес>, ответчики не являются. Сведений о том, что истцы предоставили ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на основании какого-либо законного основания у суда не имеется. 

Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в доме по 

<

адрес>, принадлежащем истицам, помимо их воли, свидетельствует о нарушении их прав, как собственников данного недвижимого имущества, накладывает бремя дополнительных трат за коммунальные услуги. Ответчиками не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017 года.

Председательствующий: Е.В. Саруева