55RS0003-01-2025-004528-63

Дело № 2-3552/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Омск 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретаря Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что 26.02.1996 года истцу на основании решения профсоюза Завода Октябрьской революции г. Омска предоставлен в 

<

данные изъяты>» садовый земельный участок № 

<

данные изъяты> выдана членская книжка, принят в члены товарищества. Протокол о принятии истца в члены товарищества не сохранился в правлении СНТ. С 1996 года по настоящее время истец оплачивает членские и целевые взносы, принимает участие в общественной жизни садоводства, участвует в общих собраниях, обрабатывает садовый участок, производит посадки, собирает урожай, непрерывно владеет земельным участком. Являясь членом СНТ, она регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок. Согласно схеме земельных участков ТСН 

<

данные изъяты>,следовательно, в границах территории садоводства. Относительно земельного участка № 

<

данные изъяты> составлен межевой план – площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., участок огорожен деревянным забором и частично сеткой рабица, участок имеет выход на аллею 

<

данные изъяты>, на участке имеется строение – садовый дом, хозпостройки до 2000 года, образуемый земельный участок с условным номером 

<

данные изъяты> расположен в границах 

<

данные изъяты>». Просит суд признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. Представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Третье лицо ТСН СНТ «Сибирский садовод-9» в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени судебного разбирательства извещено надлежаще.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Следовательно, процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.

В силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, при этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что, исходя из статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной" собственности.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Из материалов дела следует, что 26.02.1996 года ФИО1 на основании решения профсоюза Завода Октябрьской революции г. Омска предоставлен в 

<

данные изъяты>» садовый земельный участок № 

<

данные изъяты>м. 

ФИО1 в ТСН СНТ «Сибирский садовод-9» выдана членская книжка, принят в члены товарищества. Протокол о принятии истца в члены товарищества не сохранился в правлении СНТ.

Из пояснений представителя истца и искового заявления ФИО1 следует, что на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком № 

<

данные изъяты> С 1996 года по настоящее время истец оплачивает членские и целевые взносы, принимает участие в общественной жизни садоводства, участвует в общих собраниях.

В межевом плане, подготовленном 18.07.2025 года кадастровым инженером Ассоциации СРО «БОКИ» ФИО3, указано, что межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> В ходе выполнения кадастровых работ была проведена геодезическая съемка образуемого земельного участка по существующему на местности искусственному ограждению: от точки н3 до точки н5 граница установлена по ограждению из дерева, от точки н5 до точки н3 граница установлена по ограждению сетки рабица. Площадь образуемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> На образуемом земельном участке расположены объекты недвижимости, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Образуемый земельный участок с условным номером 

<

данные изъяты> расположен в границах 

<

данные изъяты> Данное обстоятельство подтверждается тем, что смежными земельными участками с земельным участком № 

<

данные изъяты> являются земельные участки, относящиеся к 

<

данные изъяты> смежный земельный участок 

<

данные изъяты>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; от точки 

<

данные изъяты> смежный земельный участок 

<

данные изъяты> границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; от точки н1 до точки н3 смежный земельный участок, являющийся аллей СНТ «Сибирский садовод-9». 

В подтверждение своих доводов истцом также на обозрение суду представлена членская книжка садовода, из которой усматривает, что истец в период с 1995 по настоящее время оплачивает членские и иные взносы за земельный участок № 

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Выводы кадастрового инженера относительно площади земельного участка, находящемся у ФИО1 в фактическом пользовании на протяжении более 15 лет не противоречат заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт открытого и непрерывного владения спорным земельным участком, ответчиком данное обстоятельство также не оспаривалось, требований об истребовании спорного земельного участка не заявлялось, в связи с чем считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком как своим собственным с 1995 года по настоящее время подтверждается представленными истцом доказательствами и не оспорен в ходе судебного разбирательства. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая заключение кадастрового инженера, согласно выводам которого спорный земельный участок находится в пределах границ отвода земельного участка СНТ «Сибирский садовод-9», суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок №

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, на земельный участок №

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года

Судья А.В. Кирьяш