Дело № 2-394/2017

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вихрицкой Л.Ю., 

с участием прокурора Коданевой И.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 22 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака сторонами приобретена спорная квартира с распределением долей – по ... каждому. Брак между сторонами расторгнут. Стороны заключили договор о разделе совместно нажитого имущества, по которому нажитое супругами в браке имущество в виде ... доли в праве собственности на указанную квартиру перешли в собственность истца. На основании договора купли-продажи от **.**.** истец стоимость доли ответчику выплатил. Ответчик проживает по другому адресу, сохраняет регистрацию в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по имеющимся в деле адресам ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения. В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., приобретена супругами ФИО1 и ФИО2 в период брака на основании договора купли-продажи от **.**.**, право общей долевой собственности (по ... доли у каждого) зарегистрировано **.**.**. 

На основании договора купли-продажи от **.**.** ФИО2 продала истцу принадлежащую ей ... доли в праве на квартиру за ... руб. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Республики Коми в установленном порядке **.**.**. 

Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи Емвальского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от **.**.**. 

Согласно данным регистрационного учета ФИО2 зарегистрирована по адресу ... по настоящее время.

В обоснование требований истец ссылается на то, что после выплаты денежной компенсации за долю совместно нажитого имущества в соответствии с договором о разделе имущества квартира является его единоличной собственностью. Ответчик право на пользование квартирой утратила. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса следует, что выселение и признание утратившим права на жилое помещение допускается только в случаях, установленных законом. 

Исходя из положений части 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности на это имущество и его неотъемлемой составной частью. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с учетом приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО2, отчуждая принадлежавшую ей долю в праве собственности на квартиру, лишилась прав владения и пользования ею, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, брак между сторонами расторгнут, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права последнего на распоряжение квартирой. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.03.2017. 

Судья Е.В. Баудер