Дело № 2-9469/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в основание иска указав, что у ответчиков за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес изъят> размере 64 256,17 рублей. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> на сумму 12 199,92 рублей.

Ответчики заявленные требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодека РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖКХ «Дербышки», избранное как способ управления решением общего собрания собственников помещений в 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы собственник жилого помещения, в качестве члена семьи ФИО3. 

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, согласно уточненным исковым требований у них образовалась задолженность. Согласно расчету, представленному истцом, счетам-фактурам и сальдовой оборотной ведомости размер задолженности составляет в общей сумме 12 199,92 рублей.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению им производилась, но не в полном объеме, он не оплачивал вносы на капитальный ремонт, поскольку полагает их начисление неправомерным.

Между тем, указанные ответчиком обстоятельства не являются законным основанием для невнесения полной платы за жилое помещение.

В силу положений части 1 и части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Согласно разделу IV " Условия включения многоквартирных домов в Программу" В Программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Татарстан, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе на основании критериев, указанных в Законе.

<

адрес изъят> аварийным не признавался, а потому включается в данную региональную программу капитального ремонта.

Более того, указанный многоквартирный дом поименован в перечне - приложении к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКАД, расположенных на территории РТ, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146.

Анализ представленных ответчиком счетов-фактур во взаимосвязи с сальдовой оборотной ведомостью показывает, что ФИО2 действительно не производил оплату только взносов на капитальный ремонт, в связи чем задолженность с учетом начисленных истцом пени, составляет 12 199,92 рублей.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, какого-либо контррасчета, опровергающего расчет задолженности указанный истцом, суду не представлено.

Принимая во внимание все изложенные обстоятельства совокупности с анализом представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «ЖКХ «Дербышки» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания задолженности с ФИО3,

Согласно абзацу третьему пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения

Как было установлено, ФИО3 собственником 

<

адрес изъят> не является. Кроме того, ФИО3, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, его регистрация носит формальный характер, имеет временную регистрацию по иному адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таком положении в иске к ответчику ФИО3 следует отказать.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статьей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 488 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> включительно в размере 12 199 (двенадцать тысяч сто девяносто девять) рублей 92 копеек.

Взыскать в доход муниципального образования г. Казани госпошлину с ФИО2, в размере 488 (четыреста восемьдесят восемь) рублей.

В иске общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2017 года.

Судья Иванова И.Е.