Дело №2-2510/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 13 ноября 2018 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи В.А.Гужова,

при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая несущие конструкции не затронула, при этом, ответчик в ее узаконении отказал. В связи с этим, истец обратился в суд и просит сохранить 

<

адрес> по улице 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в перепланированном виде.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика на судебномзаседании с исковым заявлением не согласилась.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>.6 

<

адрес> (л.д.32).

В указанном жилом помещении произведена перепланировка. Проектом перепланировки, изготовленным АО «БТИ» РТ, предусматривается: демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой 2 и шкафом, по плану; монтируется новая перегородка из ГКЛ по проекту (л.д.23-30).

После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 

<

данные изъяты>.м., жилая 

<

данные изъяты>.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры был согласован с ООО УК «Заречье», АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения» (л.д.8,36).

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.7). 

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью квартиры 

<

данные изъяты>.м., жилой -

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья В.А.Гужов