Дело № 2-3432/2021

УИД 66RS0007-01-2021-003633-63

Мотивированное 

решение

 составлено 24 июня 2021 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 17 июня 2021 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Решетняк А.А., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кондратьевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж технологий и предпринимательства» к ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии, 

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ СО «УКТП» предъявило к ФИО1 иск о выселении из комнаты № общежитии 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того учреждение ходатайствовало о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6.000 рублей.

В заявлении указано, что в оперативном управлении Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж технологий и предпринимательства» находится жилищный фонд, в том числе, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Общежитие является собственностью Свердловской области.

В ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1 – ФИО2 был принят на работу в «Среднее городское профессионально-техническое училище № 46» рабочим по обслуживанию зданий и сооружений, а в ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию.

Как работнику учреждения ФИО2 были предоставлены во временное пользование две комнаты № и №, общей площадью 

<

данные изъяты> в общежитии по адресу: 

<

адрес>. В общежитии ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ФИО1 зарегистрирована в общежитии и проживает в комнатах с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В трудовых отношениях с ГАПОУ СО «УКТП» ответчица никогда не состояла и не состоит. От заключения договора найма специализированного жилого помещения она отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено уведомление об освобождении комнаты №. Ответчица уведомление приняла, но расписываться в его получении отказалась. Поэтому ДД.ММ.ГГГГ уведомление ей направлено заказным письмом.

В судебном заседании представитель ГАПОУ СО «УКТП» ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 иск не признали. Ответчик пояснила, что в спорной комнате у нее находится обеденная зона, а в комнате № – комната отдыха. Она полагает, что поскольку проживает в комнатах с 1995 года, требовать освобождения одной комнаты учреждение не вправе.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в оперативном управлении Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж технологий и предпринимательства» (учреждение многократно подвергалось реорганизации) находится жилищный фонд, в том числе, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Это здание является студенческим общежитием.

Как следует из Положения о студенческом общежитии студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения: на период обучения иногородних студентов, стажеров, слушателей подготовительных курсов и курсов повышения квалификации и других форм дополнительного профессионального образования, обучающихся по очной форме обучения; на период сдачи экзаменов и выполнения работ обучающихся по заочной форме обучения; абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

Студенческое общежитие находится в составе колледжа в качестве структурного подразделения и содержится за счет средств областного бюджета, выделяемых колледжу, и других внебюджетных средств, поступающих от предпринимательской и иной, приносящей доход деятельности колледжа. 

Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 Гражданского Кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, учреждение вправе обращаться в суд с иском о выселении ответчицы, поскольку общежитие является студенческим, то есть имеет целевое назначение, учреждение, как лицо, владеющее этим имуществом на законном основании, вправе владеть и пользоваться своим имуществом по назначению, а также требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, продолжаются до настоящего времени, применению подлежат как нормы Жилищного Кодекса РСФСР, так и введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР и Примерного Положения об общежития, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых); жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме; жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в ДД.ММ.ГГГГ работнику учреждения ФИО2 предоставлены во временное пользование две комнаты №№, площадью 

<

данные изъяты> и №, площадью 

<

данные изъяты> в ведомственном общежитии по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак в эти комнаты к ФИО2 вселилась его супруга ФИО1

Таким образом, жилищные права работника учреждения ФИО2 и его супруги ФИО1 были удовлетворены путем предоставления в их временное пользование двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> в общежитии по адресу: 

<

адрес>. Такие обстоятельства позволяют сделать вывод, что на момент предоставления жилья у учреждения имелась возможность предоставить своему работнику вместо одной комнаты, площадью не менее 

<

данные изъяты> – две изолированные комнаты, значительно превышающие по площади установленной норме.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе: жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 105 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку ФИО1 в трудовых отношениях с учреждением не состоит, спорное жилое помещение должно использоваться образовательным учреждением по целевому назначению, о требованиях учреждения освободить одну из занимаемых комнат ответчице достоверно известно с ДД.ММ.ГГГГ, суд находит обоснованным иск о выселении ФИО1 из комнаты №, площадью 

<

данные изъяты> в студенческом общежитии по адресу: 

<

адрес>. 

Суд обращает внимание, что факт регистрации ФИО1 в общежитии сам по себе условием возникновения права именно на спорную комнату не является. Права и законные интересы ФИО1 не могут считаться нарушенными, поскольку в ее пользовании остается комната №, площадью 

<

данные изъяты> (то есть даже большей площадью нормы предоставления жилья по договору социального найма) в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО1 в пользу учреждения надлежит взыскать 6.000 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж технологий и предпринимательства» к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить:

выселить ФИО1 из жилого помещения =- комнаты № в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж технологий и предпринимательства» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья