Дело № 2-2392/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Кашлевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что постановлением Администрации г. Рубцовска от 24.07.1997 № 2671 «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования в микрорайоне №...» было разрешено строительство гаражей в количестве 26 штук и предоставлены земельные участки для их размещения по 0 кв.м. для каждого гаража. Согласно указанного постановления одним из застройщиков был ФИО1, которому был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 20 кв.м. для строительства гаража, что подтверждается выпиской из технического паспорта от 12.04.2018 и выпиской из ЕГРОГД от 12.04.018 № 16576. После завершения строительства гаражный бокс был принят на технический учет и его владельцем зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.04.2018 № 306. Однако гаражный бокс не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, вследствие чего приобрел признаки самовольной постройки, что препятствует в настоящее время ввести гаражный бокс в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него. Просили признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на гаражный бокс № ... общей площадью 18, 60 кв.м., расположенный по адресу: г. ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив в материалы дела письменное заявление.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся участников, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Частью 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края от 24.07.1997 № 2671 «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования в микрорайоне № 3 по пер. Гражданскому» ФИО1 в микрорайоне № ... предоставлен земельный участок площадью 20 кв.м. для строительства гаража размером 3, 10 х 6, 30 м.

Земельный участок предоставлен ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством № 5499 на бессрочное (постоянное) пользование землей.

ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке состоят с ***.

Согласно справке от *** Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гаражный бокс ..., микрорайон ... числится за ФИО1.

Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которыми являются решение органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договор безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО1 17.04.2018 обращался с заявлением в Администрацию ... о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса .... Однако ему было отказано в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана на земельный участок, разрешения на строительство).

Согласно ответу Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от 20.04.2018 № 462, гаражный бокс № ... ..., ... находится в центральной части города в зоне многоэтажной жилой застройки. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска.

Поскольку спорный гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, он является самовольным строением.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Согласно технического заключения № 270/260318/02/0021 Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса № ... исправное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей.

Из содержания ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь являются два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Поскольку спорный гараж был возведен на основании вышеуказанных разрешительных документов, которые не были оспорены или отменены, органы местного самоуправления не ставили вопрос о признании этого гаражного бокса самовольным строением и его сносе, не оспаривалась законность возведения гаража, нарушения градостроительных и строительных норм и правил при его возведении не установлено, факт отсутствия зарегистрированного права собственности на спорный гараж не указывает на отсутствие оснований для возникновения права собственности у истцов.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на гаражный бокс № ... общей площадью 18,60 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хоченова