Дело №2-5989/2024

50RS0002-01-2024-003045-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5989/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 городского округа 

<

адрес> о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Видновский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 городского округа 

<

адрес> о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма на жилое помещение по причине отсутствия правовой возможности.

Истец указывает, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книгой.

С момента вселения в квартиру и вплоть до настоящего времени она (ФИО3) проживает и пользуется квартирой как добросовестный наниматель.

Документов, подтверждающих основание права пользования жилым помещением, у нее не имеется, поскольку после вселения в квартиру, она полагала, что вселилась в жилое помещение на законных основаниях.

Ее право пользования данной квартирой никто не оспаривал с момента вселения в нее и до настоящего времени, в связи с чем она не предпринимала никаких действий для заключения договора социального найма и оформления каких-либо документов на жилье.

На протяжении всего времени проживания в спорной квартире, она выполняет все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения: содержит жилое помещение в порядке, поддерживает его в технической исправности, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Отсутствие у нее документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Просила признать за ней право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.

ФИО2 истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

ФИО2 городского округа 

<

адрес> по доверенности в судебно заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать. Пояснила, что у истца отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении. Каких-либо документов, подтверждающих проживание истца в указанном жилом помещении, нет.

Третье лицо – Департамент городского имущества 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы, оценив, руководствуясь статьей 76 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные, прежде всего, с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено и не оспорено ответчиком по делу, что ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги усматривается, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда дело № № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в муниципальную собственность Ленинским муниципальным районом 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма на жилое помещение по причине отсутствия правовой возможности, а именно: ввиду того, что право собственности на здание по указанному адресу за ответчиком не зарегистрировано.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, усматривается, что право собственности на указанное здание зарегистрировано за муниципальным образованием Ленинский городской округ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №. 

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истец ФИО3 не имеет.

Иного жилого помещения, находящегося в собственности ФИО3 также не имеется.

Также в материалы дела истцом представлена архивная копия выписки из похозяйственной книги поселка Дубровский сельского поселения Булатниковское ФИО2 муниципального района 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, по 

<

адрес>, согласно которой главой семьи значится ФИО3.

Таким образом, довод ФИО2 ответчика о том, что каких-либо документов, подтверждающих право проживания истца в спорном жилом помещении, не представлено, суд считает несостоятельным, поскольку проживание ФИО3 в указанной комнате подтверждается ее регистрацией по месту жительства, а также квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ФИО3 была вселена в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующих лицевых счетов, несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения ФИО3, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ней договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

На протяжении более 30 лет законность вселения в квартиру и проживания ФИО3 никто не оспаривал.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 городского округа 

<

адрес> о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Обязать ФИО2 городского округа 

<

адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. И. Лаврухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.