Дело № 2-880/2025 

43RS0002-01-2025-000583-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Вычегжанина Р.В.

при секретаре судебного заседания Чарушиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/2025 по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указало, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и передано ответчику во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма жилого помещения. Ранее нанимателем была П.Т.А., которая снята с регистрационного учета 28.05.2017 в связи со смертью. В адрес территориального управления по Октябрьскому району администрации города Кирова поступило обращение о нарушении прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении соседей, а также о бесхозяйственном отношении к жилому помещению со стороны ФИО1 Управлением в адрес ответчика неоднократно было направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения осмотра на предмет надлежащего состояния жилого помещения. 

Неоднократно (28.10.2024, 02.12.2024, 26.12.2024) представителем Управления был осуществлен выезд для осмотра жилого помещения ответчика. Доступ представителю Управления в квартиру ответчиком не предоставлен. Просит обязать ответчика предоставить доступ представителю территориального управления по Октябрьскому району администрации города Кирова в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для осмотра, вручения предупреждения и контроля за его исполнением вплоть до полного устранения выявленных нарушений. 

Представитель истца МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, извещены, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, об отложении судебного заседания не направила, в материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно подпункту «и» пункта 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 34).

На основании договора № 878799 от 17.11.2009 социального найма жилого помещения, названная квартира передана во владение и пользование нанимателю П.Т.А.

Согласно Приложения № 1 от 26.03.2018 к договору социального найма от 17.11.2009 нанимателем стала ФИО1 (л.д. 25-28).

Согласно справке МКУ «КЖУ» в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д. 19). 

В территориальном управлении администрации города Кирова по Октябрьскому району находится обращение граждан о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателем квартиры № по адресу: 

<

адрес>, а именно: бесхозяйственном отношении к жилому помещению (л.д. 17-18).

23.10.2024 в территориальное управление по Октябрьскому району администрации города Кирова поступил запрос из управляющей компании ООО «Яхонт» с просьбой оказать содействие по розыску нанимателя жилого помещения по вышеуказанному адресу, так как поступают многочисленные жалобы от жителей МКД, в указанной квартире открыты полностью форточки и балконная дверь. В случае понижения температуры наружного воздуха, велика вероятность разморозки системы отопления (л.д. 17).

28.10.2024 представители территориального управления администрации города Кирова выехали на осмотр вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что данное помещение располагается на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. В местах общего пользования около квартиры № (площадка третьего этажа четвертого подъезда) отсутствует неприятный запах, насекомых не обнаружено. Согласно акту осмотра доступ в квартиру нанимателем не предоставлен. При осмотре с придомовой территории установлено, что в квартире № открыты форточки в окнах и дверь из комнаты на балкон. Со слов соседей из квартир № они с мая 2024 не видели нанимателя квартиры № по вышеуказанному адресу. (л.д. 20-22). 

08.11.2024 в адрес ответчика направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение 02.12.2024 с 09-00 до 11-00 часов для его осмотра, адресатом получено не было, письмо возвращено отправителю с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 23-24). 

Согласно акту осмотра от 02.12.2024 доступ в квартиру ФИО1 не предоставлен. В местах общего пользования около квартиры № (площадка третьего этажа четвертого подъезда) отсутствует неприятный запах, насекомых не обнаружено. При осмотре с придомовой территории установлено, что в квартире № закрыты форточки в окнах и дверь из комнаты на балкон (л.д. 29-32). 

03.12.2024 в адрес ответчика направлено заказное письмо о предоставлении доступа в занимаемое им жилое помещение 26.12.2024 с 09-00 до 11-00 часов для его осмотра (л.д. 33). 

Из акта осмотра от 26.12.2024 года следует, что доступ в квартиру ФИО1 не предоставлен. В местах общего пользования около квартиры № (площадка третьего этажа четвертого подъезда) отсутствует неприятный запах, насекомых не обнаружено. При осмотре с придомовой территории установлено, что в квартире № закрыты форточки в окнах и дверь из комнаты на балкон (л.д. 12-15).

В соответствии с частью 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Принимая во внимание, что нанимателем ФИО1 представителям наймодателя при наличии у последних полагать о нарушении ответчиком своих обязанностей по договору и норм Жилищного кодекса РФ доступ в квартиру не предоставлен, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ уполномоченного представителя управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова в квартиру для осмотра в соответствии с действующим жилищным законодательством.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в сумме 3000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> обеспечить доступ представителю территориального управления по Октябрьскому району администрации города Кирова в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для осмотра, вручения предупреждения и контроля за его исполнением вплоть до полного устранения выявленных нарушений.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Вычегжанин 

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 марта 2025 года.